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加盟店铺的转租 加盟店铺的转租有三种可能性： 第一，如果被特许人是店铺的承租人，并且约定可以转租第三方，则该店铺可以转租给受让人。 第二，如果被特许人在与商铺的承租人签订商铺联营协议时，在协议中约定不得将该商铺转租给第三人经营，则该店铺不能转租给第三人。 第三，如果在被特许人与房东签订租赁合同时，总部作为一个第三方介入，签订一个三方合同。在合同中规定，如被特许人经营不善或其它原因需将加盟店交给总部接管时，在合同规定的承租期内，被特许人有转租权，总部或经总部同意的其它组织或个人继续享有承租权。那在这种情况下，只能由总部来决定加盟店铺转租对象。 （七）资本运营问题 有一些特许体系在完成阶段发展目标后，特许人会考虑将体系出卖给他人，进行资本运营。 对于有资本运营计划的特许企业，一定要在合同设计一个转让条款，规定特许人有权将合同项下的权利义务转让给第三人，而且无需征得加盟者的同意。 （八）《商业特许经营管理条例》第12条规定的单方解除权问题 《商业特许经营管理条例》第12条规定：“特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。” 该规定体现了对被特许人利益的保护，赋予被特许人一种“悔约权”，即被特许人在约定期限内，可以没有任何理由地单方解除合同，防止被特许人因一时冲动而冒然签订合同，因此，该种条款称为“冷静期”条款。 该条款虽然体现了对被特许人利益的倾斜，但绝对不是为被特许人提供一个试营业的机会，对被特许人利益倾斜的限度是不应当不恰当地损害特许人的合法权益。 二、中国的特许经营体系 对特许经营企业的调查表明（见表），有的特许经营企业采用纯粹的加盟店形式，有的企业则采用直营店和加盟店共存的形式，并且绝大多数的特许经营企业采用的是后者的形式，即所称的特许经营复合体系。 直营店和加盟店都各有优缺点，具有一定的互补性，一般来说，特许经营复合体系具有以下优点： 第一，特许经营复合体系可以促进特许经营企业的快速扩张。 一方面，特许人可以通过直营店来为整个体系树立一个学习的样板，以方便其他加盟商快速学习到经营诀窍和积累经验，提高被特许企业的成活率； 另一方面，特许人可以通过加盟店来克服整个特许经营体系的资源限制问题，通过和被特许人签订契约从而为自身的发展提供必要的资金和来自被特许人的管理才能。 第二，特许经营复合体系可以降低整个体系的组织成本，即监督成本和激励成本。 直营店的经理和加盟店的受许人所面临的激励不同。直营店经理获得的是固定工资，如果没有特许人的监管，直营店经理就有动机减少自己的努力； 而被特许人拥有剩余索取权，他能够通过提高自己的努力来改善自己的收益，因此被特许人不会去偷懒，但是被特许人有机会主义的倾向，即他们可以利用整个特许经营体系的良好声誉，通过提供低于整个体系标准的产品或者服务，很容易就能获得额外的租金。 在特许经营复合体系下，特许人可以利用直营店提供的产品或服务的质量来衡量被特许人的工作水平，而用被特许人的产出收益来衡量直营店经理的努力程度，从而从整体上降低整个体系的监督成本和激励成本。 第三，特许复合经营体系可以降低整个体系的风险。 由于单店的地点各不相同，每一个地点都可能面临专用性风险，例如当地的地理环境、人们的收入结构等都会影响每个单店的风险。 因此，特许人需要根据对不同地理位置的单店的风险预测，来规划哪些单店应该自己经营，哪些单店应该交由被特许人，通过调整直营店和加盟店的比例来使自己的企业风险达到最优。 三、中国有关特许经营的法规 中国有关特许经营的法规包括： 一方面是一些普遍适用的经济法规，如《外商投资商业领域管理办法》、《外商投资产业指导目录》、《合同法》、《公司法》、《劳动法》、《反不正当竞争法》以及各个知识产权法等等。 另一方面是专门法规，具体包括：商务部2004年颁布并于2005年2月1日生效的《商业特许经营管理办法》、2007年5月1日实施的《商业特许经营备案管理办法》和《商业特许经营信息披露管理办法》；国务院颁布并于2007年5月1日实施的《商业特许经营管理条例》。 第3节 特许经营合同 一、特许经营合同与许可合同的区别 最高人民法院2008年制定并实施的《民事案件案由规定》将特许经营合同纠纷归于知识产权纠纷。 虽然特许经营合同与许可合同存在密切关联，但是两者又有着显著区别，具体表现在两个方面： 第一，特许经营合同主要集中在商业和服务业（见表），比如食品零售、餐馆、快餐、咖啡馆、经济型酒店、居室和装饰、不动产服务、运输、汽车产品与服务、培训、教育、药店、休闲。 而许可合同的应用范围更加广泛，包括高新技术产业、传统制造加工业、商业和服务业等领域。 第二，特许经营体系要求所有加盟成员保持统一企业形象，而许可