房地产基础知识培训讲述.ppt

主要内容 4 房地产基本概念 1 2 3 5 建筑分类 建筑识图 建筑术语及经济技术指标 房地产开发种类 建筑分类1 一、按建筑物的结构类型和材料分类： 砖木结构 砖混结构 钢筋混凝土结构（框架、框剪、剪力墙） 钢结构 砖木结构 砖木结构： 房屋的一种建筑结构。指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层(1-3层)。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。通常用于农村的屋舍、庙宇等。 砖混结构 砖混结构： 指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。 钢筋混凝土结构 概念：该类结构的承重构件都是由钢筋混凝土构建构成的，外墙、隔墙等维护结构则是由轻质砖或其他砌体组成。 该结构特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层，甚至到超高层都可以采用此类结构形式，是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。 钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有：框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框