购物中心定位及租金政策讲述.ppt

品牌档次例举：高级钟表 品牌档次例举：中高档 品牌档次例举：中高档 品牌档次例举：中档 品牌档次例举：时尚品牌 品牌档次例举：休闲 品牌档次例举：快速时尚 品牌档次例举 品牌档次例举 品牌档次例举 制定招商工作计划 商业市场调查 招商工具资料准备 制定业态比例及品牌落位 制定租金标准 联系目标品牌 召开项目推介会 约见目标品牌进行项目介绍及获取品牌资料信息 与租户确认主要租赁条件及签署租赁意向书 安排品牌实地考察项目 考察评估品牌 与品牌公司洽谈承租意向及承租条件 目标主力租户开店意愿调查 最终目的 租赁合同的洽谈及签署 组建招商团队 招商流程 业态定位 知己知彼?差异共融 项目位置 项目环境 项目周边竞争对手 市场竞争对手 项目体量 定位目标 客群目标(高、中、低) 家庭、青少年、儿童、女性、男性、老年人、 本地客、外地客；本区客、外区客 过去、现在、未来 目标比例 业态与比例 各类业态比例 品牌 位置分佈 付租能力 付租标准 租金政策 Page * Page * 购物中心商业定位及租金政策 购物中心的类型 购物中心能划分为以下5种类型: 现代都市购物中心 地域型购物中心 社区型购物中心 邻里型购物中心 特色型购物中心 现代都市购物中心 现代都市购物中心有以下5种特征: 国际品牌型 市中心及黄金地段型 专为迎合中外人士及旅客型 综合型(包括办公楼,酒店及酒