农村土地承包法律法规学习辅导提纲教程解读.docVIP

农村土地承包法律法规学习辅导提纲 我国实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制、其基本特点是将农村土地实行家庭承包经营作为农村基本经营制度的主要内容。为保障这一制度的稳定实施，国家2002年颁布了《农村土地承包法》、2007年颁布了《物权法》，省人大常委会2006年颁布了《农村土地承包法》实施办法，这几个未见构成我省农村土地承包管理工作依据的主要法律法规，即为实体法，现对其精神介绍如下： 一．我国的物权制度 《物权法》规定农村土地的承包经营权属于物权，因而需要首先对物权制度的有关规定作以介绍。 “物”是指有形资产，即看得见。摸得着的财产。以能否移动为标准，把有形财产分为动产和不动产。 物权，就是支配物、享有物之利益并排除他人干涉的权利。物权具有以下效力：一是支配权，即物权人对物权标的物享有支配的权利；二是支配效力，即物权人享有排除他人侵占标的物和干涉妨碍其物权行使的权利；三是优先效力，即物权优先于债权，具有优先受偿权和优先购买权；四是追 及效力，即物权标的物无论辗转落于何人，除法律另有规定外，物权人都享有追及至物之所在并行使物权的法律效力。《物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 物权分为三大类：一是归属权，即包括占有、使用、收益和处分全部四项内容的所有权；二是用益物权，即对他人所有的物占有、使用和收益的权利，利用他