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论临沂市商业地产的发展趋势 作者：薛启 指导老师：崔发强 （山东商业职业技术学院，济南250103） 摘要：目前，随着楼市调控政策的逐步收紧，住宅市场成交量低迷，开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严控的商业地产开发。在全国各大城市商品住宅成交量持续下滑的同时，不受限购的商业地产则在不少城市出现量价齐升的局面。 商业地产作为开发商以及投资商的战略转移目标，俨然成为未来房地产市场转型和突破的一个重要方向。 作为处于调控真空区的商业地产，除一线城市外，在二、三线城市，乃至四线城市遍地开花。 作为三线城市的临沂，商业地产有着很好的发展前景。 关键词：1.商业地产；2.发展；3.趋势 引言：被称为“物流之都”的临沂，虽为三线城市，却处于东部沿海经济区核心城市北京至上海最短距离的中心位置，区域优势十分明显。临沂东靠青岛港、日照港、日照岚山港和连云港，属于亚欧大陆桥东方桥头堡范畴，处于山东和江苏两个经济大省的交界处，南北交汇，海路兼济，发展空间广阔。临沂飞机场通达全国十几个城市。京沪高速公路、长深高速公路，日照高速公路、新亚欧大陆桥铁路、沿海铁路大通道在临沂市境内纵横交错，构成了一个非常便捷的陆海空立体交通主干网。优越的地理位置，使得临沂临沂城市发展潜力不可小觑，近年来，越来越多的开发客来临沂发展。 2006年为了顺应经济时代发展的要求，临沂市政府创造性的提出了“开发城市北展工程和涑