抵押担保借款合同解说.doc

合同编号： [填写甲方] 与 [填写乙方] [填写丙方] [抵押担保借款]合同 ____年__月__日[填写签约时间] ______________[填写签约地点] (注：在本合同文本中，标有“★”的为必须具备且不能擅自更改或删除的语句，如果确需更改或删除，应请示本单位法律部门同意后方可更改或删除；标有“***” 的为法律规定条款或合同通常必备条款；标有 “**”的为合同各方协商确定的条款；标有 “*” 的为合同选择性条款。 斜体文字仅供在签订合同时作为提示之用，最终版本的合同文本应当将斜体文字删除。 本合同是通用格式文本，在具体合同签署前必须经本单位法律部门审核，以审核后文本为准。) 合同编号： 抵押担保借款合同 甲方（借款人）：(注：须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址: (注：以营业执照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人： 职务： 乙方（贷款人）：(注：须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址: (注：以营业执照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人： 职务： 丙方（保证人）：(注：须填写营业执照登记的单位全称) 注册地址： (注：以营业执照为准) 邮编： 通讯地址：(注：以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人： 职务： [填写甲方全称]（以下简称“甲方”），和[填写乙方全称]（以下简称“乙方”）、[填写丙方全称]（以下简称“丙方”）三方本着平等互利、友好协商的原则，依据《_____________法》等法律法规的规定，就______________________事宜达成以下协议，以共同遵守： 　　第一条　主要借款内容 ★ 1．借款金额、用途、种类、利率、期限： 金额 用途 种类 利率 期限 （ 注释：根据《中国银行人民币贷款利率浮动管理暂行办法》》（中银综［1993］183号）及《中国人民银行关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知》（银发[2003]250号）规定，商业银行、城市信用社贷款利率浮动区间为[0.9，1.7]；农村信用社贷款利率浮动区间为[0．9，2]。个人住房贷款、政策性银行贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。各个银行根据中国人民银行规定的浮动区间制定了自己的浮动区间，适用于各种情况下的贷款。） 2．本合同项下借款按日计息，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。★ （ 注：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第1条规定，人民币各项贷款(不含个人住房贷款)的计息和结息方式，由借贷双方协商确定。） 第二条　提款和还款 ★ 1．分期提款、还款计划： 分期提款计划 分期还款计划 年 月 日 金额 年 月 日 金额 　　2．借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 　　3．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。 　　4．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。 　　第三条　还款资金来源 *** 　　借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 　　1．_______________________________。 　　2．_______________________________。 　　3．_______________________________。 　　4．_______________________________。 　　第四条　抵押内容 *** 　　抵押人自愿以 等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，抵押担保内容如下： 1．抵押担保期间：主债权的诉讼时效期间。 （注：《物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。） 2．抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。 （ 注：《担保法》第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。因此，各方可就担保范围作特殊约定