城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试项目竣工验收编制要求解说.doc

竣工验收报告编制的内容与相关技术要求 一、竣工验收的基本要求 （一）验收时限　　　竣工验收依据；　　1项目区实施规划及批准文件。　　2实施规划变更文件、土地权属调整方案。　　3现行国家、省行业标准及相关规定。竣工验收程序　由项目区所在试点县(市、区)国土资源管理部门自查市国土资源对拆旧地块的复垦数量和质量、建新地块的规模及挂钩周转指标归还情况进行初验，项目区实施规划执行情况、拆迁农户满意程度调查、复垦耕地及增加的耕地有效面积的数量和质量、建新区农民集中居住用地及城镇建新地块用地情况、资金使用与管理情况、工程质量、土地权属管理、档案资料管理、工程管护措施、后续利用及挂钩周转指标归还情况等。　竣工验收应提交的材料　　1项目区竣工验收请示、??自查报告2、项目区实施规划(含文本、图件)。　　3项目区竣工报告　　4项目区竣工图　　5项目区批准文件和经批准的项目区实施规划方案。　　6项目区实施前后土地利用结构变化表及相关影像资料。　　7土地权属调整方案落实情况报告。　　8项目区招标、监理、廉政建设有关材料。　　9?工程质量验收报告(含有验收资质单位出具的房屋验收报告)。　　　乡、镇政府出具的拆迁农户满意程度调查报告。　　12．拆旧地块农民安置去向表。　　13．与农户签订的复垦耕地承包协议。　　14．复垦耕地质量报告，符合条件的补划为基本农田的文件及图件。　　15．挂钩周转指标归还情况报告。　　16．??（二）文本正文 第一章 项目概况 项目区位置、范围 2.项目区主要建设任务 （1）拆旧地块X个共X亩，搬迁X户，X人，新增耕地X亩； （2）农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X个，占地面积X亩，安置X户，X人； （3）城镇建新地块X个，占地面积X亩； （4）归还挂钩周转指标X亩； （5）使用挂钩周转指标X亩，其中农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X亩，城镇建新地块X亩; （6）通过实施该项目，可增加耕地有效面积X亩； （7）农田水利工程：整治坑塘X口,新建蓄水池X口共Xm3,整治沟渠X条共X米； （8）田间道路工程：整治砼、碎石路面共X米。 3.项目区主要经济技术指标 项目区总投资X万元，其中拆旧地块X万元，农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）X万元。按挂钩周转指标计算，每亩投入X万元。 4.项目区立项批复过程 第二章 项目实施准备情况 1.公告宣传 2.工程监理单位委托 3.工程招投标过程 4.合同签定 第三章 项目区实施情况 1.工程项目开工、竣工日期 2.项目区建设任务完成情况 2.1拆旧地块实施情况 （1）拆旧地块实施情况详见附表1。 附表1：四川省X市X县X镇城镇建设用地增加与X镇X村农村建设用地减少相挂钩试点项目区拆旧地块实施情况统计表 单位：亩、户、人 拆旧地块 户主姓名 搬迁户数 搬迁人数 规划编号 实施编号 村、社 拆旧地块土地利用现状 类型 面积 1# 2# 3# 新增1 新增2 新增X 合计 　 （2）田间道路工程（备选） 道路工程实施情况详见附表2： 附表2：四川省X市X县X镇城镇建设用地增加与X镇X村农村建设用地减少相挂钩试点项目区拆旧区道路工程实施情况表 编号 工程名称 路面材料 宽 度(m) 长 度(m) 1# 整治公路用地 2# 整治主村道 3# 整治生产道 4# 整治田坎 合 计 （3）农田水利工程（备选） 具体建设情况见附表3： 附表3：四川省X市X县X镇城镇建设用地增加与X镇X村农村建设用地减少相挂钩试点项目区拆旧区农田水利工程实施情况表 编号 工程名称 宽 度(m) 长 度(m) 1# 整治U型渠 2# 整治浆砌条石渠 3# 整治山坪塘 4# 整治蓄水池 5# 新建山坪塘 6# 新建蓄水池 7# 新建U型渠 8# 新建浆砌砖渠 合 计 （4）挂钩试点项目拆旧区复垦后耕地的质量状况与等级评定 2.2建新地块实施情况 （1）农民集中居住点实施情况 农民集中居住点（聚居点、新建中心村、集中居住区）建设实施情况详见附表4： 附表4：四川省X市X县X镇城镇建设用地增加与X镇X村农村建设用地减少相挂钩试点项目区农民集中居住点实施情况表 农民集中居住点 户数 人数 编号 位置 总面积（亩） 建设用地 农用地 未利用地 X号农民聚居点 X号新建中心村 X号农民集中 居住区 合计 （2）农民集中居住点已占用及城