工程经济(一级建造师)解说.doc

工程经济计算 ※对于常规的技术技术方案，近似求财务内部收益率时，近似值＞精确解 ※如果技术方案没有足够资金利息，偿债风险很大，常常表现为利息备负率低于1 ※正常情况下，偿债备负率应大于1 一般情况下，偿债备负率不宜低于1.3 ※正常情况下利息备负率应当大于1 一般情况下，利息备负率不宜低于2 ※以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%（经特别批准，部分高薪技术企业可以达到35%） ※法定盈余公积金的提取比例一般是当年净利润10%（累计50%以上不再提取） ※一般经验认为，速动比率保持在一定比例上，就说明企业具有偿债能力。这个比例是100% ※流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，通常认为其和理值是2 ※铺底流动资金（流动资金的30%） ※补偿性余额是指银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额的一定百分比计算的最低存款余额，该百分比是10-20% ※商业承兑汇票和银行承兑汇票的支付期最长不超过6个月 ※短期借款是企业向金融机构借入的期限在1年内的借款 ※税金（营业税为3%；城市维护建设税：市区7%，县镇5%，农村1%；教育费附加税额为营业税的3%） ※投标人向招投标或造价主管部门投诉，投诉时间应在开标前5日 ※招标控制价中暂列金额，一般可以按照分部分项工程费的比例作为参考，该比例范围10-15% ※招标控价中总承包服务费： （1）招标人仅要求