房地产估价(重庆成本法)解说.docVIP

房地产估价报告 项目名称：住宅房地产估价 委 托 方： 估 价 方： 估价人员： 估价作业日期：至 小组：唐甜、程林、胡飞 目 录 致委托方函 1 估价师声明 2 估价的假设和限制条件 3 房地产估价结果报告 5 （一）委托方 5 （二）估价方：重庆勤业会计师事务所有限公司 5 （三）估价对象 5 （四）估价目的 7 （五）估价时点 7 （六）价值定义 7 （七）估价依据 7 （八）估价原则 8 （九）估价方法 9 （十）估价结果 10 （十一）估价人员 10 （十二）估价作业日期 11 （十三）估价报告应用的有效期 11 房地产估价技术报告 12 （一）个别因素分析 12 （二）区域因素分析 13 （三）市场背景分析 14 （四）最高最佳使用分析 14 （五）估价方法的选用 14 （六）估价测算过程 15 （七）估价结果确定 32 致委托方函 ： 受贵方（以下简称委托方）的委托，本公司于派员对委托方列明位于，建筑面积 188.00 平方米及的住宅房地产（含相关权益）进行了现场实地查勘，并对估价对象房地产于估价时点的市场价值进行了估价，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值参考意见。 估价人员根据估价目的，收集了有关资料，遵循估价原则，按照估价程序，选择科学的估价方法，并结合估价经验，确定估价对象在估价时点的市场价值如下表：序号 估价对象坐落 用途 建