房地产估价报告课程设计解说.doc

课程设计报告评审表 学生姓名 学号 成绩 序号 评审项目 评审要求 标准分 得分 1 报告完整性 要件齐全：封面(项目齐全，含报告编号)、目录(含页码)、致委托方函(含机构公章、法定代表人或执行合伙人签字)、估价师声明(含估价师签名、注册号)、估价的假设和限制条件、结果报告(项目齐全)、技术报告(项目齐全)、附件() 10 2 估价的假设和限制条件 假设条件是必要、充分、合理、有依据的；限制条件具有针对性 5 3 估价目的及价值定义表述 表述准确、清晰、具体 5 4 估价对象界定及描述 对估价对象的范围、用途界定准确、恰当，对实物、区位状况(含坐落、四至、周围环境等)的描述全面、翔实权益15 5 市场背景描述与分析 对宏观房地产市场、估价对象细分房地产市场及相关影响因素的分析简明、准确透彻、针对性强 5 6 最高最佳使用分析 对最高最佳使用的判定正确，分析透彻、具体，有合法依据和市场根据 5 7 估价方法选用 选用方法全面、恰当；不选用的，充分说明理由；选用的，简述道理 10 8 数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程 数据来源依据充分或理由充足；参数选取客观、合理，理论和现实上有说服力，有必要的分析和过程；计算过程完整、严谨、正确 30 9 估价结果确定及结论表述 估价结果确定有充分依据，结论表述清晰(含单价、总价)、理由充分；致委