房地产估价范例解说.doc

12级 造价2班 张心懿 23 房 地 产 估 价 报 告 估价项目名称：南京市夫子街25号房地产抵押评估报告 委托估价方：阳光房地产公司 受委托估价方： 杰威尔房地产公司 估价人员： 张亮.李杰,王沙 估价日期：20年月日2014年月日 估价报告编号：致 委 托 方 函 我公司受您委托，于年月日对落于进行评估。估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点：年月日。经过市场调查和实地，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用进行评定估算，确定估价对象在估价时点上的公开市场价值为人民币房地产评估咨询有限公司法人代表：1、我们在本次估价报告中陈述的事实是真实和客观的。 2、本次估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论。但受本估价报告中已说明的假设和限制条件限制。 3、我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、我们对本次估价报告中的估价对象进行了实地，但我们对估价对象的现场仅限于其外观和使用状况，被遮盖、未暴露及难以接触的部分，依委托方提供的资料进行评估。我们不承担对估价对象