房地产开发贷款项目评估模板解说.doc

房地产开发贷款项目评估报告 一、借款人资信情况 （一）基本信息 以列表形式描述申请人基本信息。 申请人名称 　 成立时间 　 注册地址 　 注册资本 　 实收资本 　 企业性质 　 法定代表人 　 经营范围 　 主营业务 历史沿革 采取分阶段方式描述申请人从成立之初经历的改制、更名、重组等情况，在经营、管理等方面取得的重要成绩等、在技术、设备、产品等方面的重大进步等。　 其中对实收资本要进行调查和核实,货币资金出资的调查是否存在撤资情况,实物出资的调查出资是否合规,实物是否仍在申请人名下、状态是否正常。 （二）管理情况 1、集团及关联关系 申请人属于我行集团客户的成员企业，应列明所属集团的类别、已核定授信控制额度、已使用额度情况等，说明申请人在集团内地位和授信担保措施。 从申请人所在集团内成员企业数量和层级、集团内是否存在交叉持股、申请人应收和应付关联企业款项的金额及占比等方面说明申请人关联关系的复杂状况。 以列表形式描述申请人股东情况（如股东超过10家，则列明持股超过10%的所有股东）。 股东名称 持股比例 与申请人经营及管理上的联系 备注 其中对控股股东的经营情况进行调查和说明，重点说明控股股东在公司治理、生产经营、资金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系；若申请人为民营企业，要调查和了解实际控制人，重点说明