温州滨江广场项目二期监理规划.doc

目 录 一、工程概况………………………………………………2 二、监理工作范围…………………………………………4 三、监理工作内容…………………………………………4 四、监理工作目标…………………………………………22 五、监理工作依据…………………………………………23 六、项目监理机构的组织形式……………………………24 七、项目监理机构人员配备计划…………………………24 八、工程监理机构的人员岗位职责………………………25 九、监理工作程序…………………………………………27 十、监理工作方法和主要措施……………………………37 十一、监理工作制度………………………………………39 十二、信息管理……………………………………………46 十三、合同管理……………………………………………47 十四、安全生产及文明施工管理…………………………48 十五、旁站监理方案………………………………………51 十六、监理设施……………………………………………54 十七、监理工作守则………………………………………55 工程概况 一）：项目简介 1、工程名称：温州滨江广场项目二期工程 2、地理位置：本工程位于<温州市江滨西路A、B线两侧地块控规》中的A-6地块，东面为营楼路，西面为牛三角路，北面为江滨西路B线，南面为鹿城路。 3、监理服务期：全部施工工期至所有工程综合验收合格并经审计完成为止。 4、工程投资：工程投资概算51567.28万元。 5、 工程基本情况 工程名称 温州滨江广场项目二期工程 工程地点 温州市双屿营楼村 工程性质 房屋建筑工程 建设单位 勘察单位 设计单位 承包单位 质监单位 开工日期 竣工日期 工期天数 1053天 质量标准 合格 合同价款 41894万元 承包方式 包工包料 本工程总建筑面积136737.86㎡，其中地上89001.86㎡，地下47736㎡。共9栋高层，框架剪力墙结构，桩基为钻孔灌注桩。 工程概况见下表。 楼号 层数（F） 总高（H） 楼号 层数（F） 层高（H） 1#楼 24F 71.8m 7#楼 22F 65.5m 2#楼 27F 80.5m 8#楼 22F 66.0m 3#楼 20F 60.5m 9#楼 20F 59.7m 5#楼 28F 83.4m 10#楼 26F 77.6m 6#楼 20F 60.2m 二）：总体质量目标 本工程质量目标为确保合格，确保“瓯江杯”，争创“钱江杯”。 三）：具体质量目标 （1）按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求，所含地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程九个分部以及节能分部均验收合格。 （2）质量控制资料完整。 （3）分部工程有关安全和功能检测资料完整。 （4）合同范围内全部工程的使用功能符合设计图纸要求。 （5）根据《浙江省建设工程钱江杯奖结构质量要求细则》，工程结构质量综合评价为“优”且观感质量达到“钱江杯”参评要求。 项目质量目标分解表 总体目标 分部工程 总 目 标 分部工程名称 质量目标 分项工程 合格率 质量控制资料 确保“瓯江杯” 争创“钱江杯” 建筑 部分 合格率100% 地基与基础 确保合格 100% 完整 主体工程 确保合格 100% 完整 装饰工程 确保合格 100% 完整 屋面工程 确保合格 100% 完整 安装 工程 合格率100% 给排水工程 确保合格 100% 完整 电气安装 确保合格 100% 完整 通风空调工程 确保合格 100% 完整 智能化 确保合格 100% 完整 电梯安装 确保合格 100% 完整 节能部分 合格率100% 节能分部 确保合格 100% 完整 二、监理工作阶段及范围。 施工范围内的所有施工工程监理。施工图范围内的建筑、地下室、水电、通风、消防、燃气、室外工程、道路、绿化景观、二次装修等所有施工工程监理。 三、监理工作内容 一）：监理质量控制目标 监理质量控制达到工程项目施工承包合同约定的质量目标，确保本工程各工序、检验批、分项、子分部、分部、单位工程质量验收合格，预防质量通病，杜绝质量事故的发生, 严格执行住宅工程质量分户验收制度.本工程质量目标为“合格”。 二）：工程质量控制的原则 1、以国家施工及验收规范、工程质量验评标准及《工程建设规范强制性条文》、设计图纸等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3、对工程项目