详规居住区调研讲述.ppt

美渠·中国 美渠·中国 新乡市居住区调研报告 规划132班第一组： 王淦 乔慧茹 金磊 李沛昊 皇甫鹿坤 冯晴晴 白文举 现将本次居住区调研情况报告如下： 周围居住区 配套设施 新东区规划 基地思考 新东区规划 新乡市位于河南省北部，地处中原腹地，紧邻河南省会郑州，襟带辐射豫北，是国家二级交通枢纽。城市未来主要发展方向确定为向东和向南发展，即沿金穗大道跨越京广铁路客运专线和京港澳高速公路向东发展；沿和平大道向南发展。 1、加快推进城市核心区建设。完成行政文化中心建设，开发建设并投入使用了宝龙城市广场、嘉亿东方明珠、靖业摩尔、红星美凯龙等商业商务设施，初步形成了高品质城市核心区。 2、以高速铁路开通为契机，完成高铁站房、站前广场、公交枢纽站、长途客运站和相关道路市政设施建设，为高铁功能区的开发建设奠定下基础。 3、稳步推进紫郡、大景城、世纪村等居住小区建设，集聚新区人气。 4、高标准建设一中东校区、外国语中学等各项配套设施，完善东区功能。 新东区定位：新东片区是总体规划确定的主城区重点发展片区，以基础设施建设为先导，以建设城市副中心为目标。 过渡页 Contents Page WINDOSW 松江 帕提欧 松江 帕提欧位于向阳路和新中大道交汇处西北角，西班牙建筑风格，全高层。5路、7路、45路、61路、62路 均可达到。 绿都枫景 上东 绿都枫景上东,项目位于新乡市新区(红旗区)，新市政府正南方向，东临新中大道，南为赵定排渠，北为规划友谊路，项目周边交通方便，配套完善，紧邻新乡市政府和新乡医学院、河南科技学院、新乡学院等高校，北挨宝龙城市广场。 绿都枫景 上东 过渡页 Contents Page 紫郡，位于新乡市政府新区，城市未来的政务商贸文化圈，占据市政主干道金穗大道、人民东路，与新乡学院临街相对，身处于浓郁书香的新乡市高校园区。总建筑面积约38万平方米，是以小高层与高层为主的并配以公寓、会所酒店、商务大厦等各种业态为一体的超大型高端综合社区。 紫郡 宝龙国际广场社区 WINDOSW 宝龙环湖商业街 宝龙环湖商业街位于金穗大道与新二街交地处新乡市政府中央商务区中轴线，总项目面积27000㎡ ，中高端餐饮，休闲娱乐，百货精品等。打造新乡不夜城。 配套学校：新区小学，规划育才小学分校，河南科技学院附属小学、五普小学、外国语小学，规划 1中分校区，科技学院、新乡医学院、新乡学院、新乡医学院三全学院 配套综合商场：宝龙城市广场 世纪华联超市 宝龙环湖商业街 南北大学城以及向阳路附近超市、小吃店等 配套银行:和谐广场周围分布了中行、工行、邮政储蓄等多家银行，随着新区商务办公及商业配套的日益 完善，金融配套会更加集中，极大方便业主的理财需求。 配套医院: 距离最近的是项目正南面的新乡医学院第三附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、 康复为一体的综合性省直大学附属医院。另有市直机关医院离项目也不远，打车起步价，步行约10分钟。项 配套休闲娱乐设施: 目北侧的行政文化中心区配置有和谐公园、和谐广场、博物馆、大剧院、少年 宫、科学馆、活动中心、图书馆等文化配套设施，同时新乡医学院、新乡学院、河南科技学院等高等院校林 立，文化氛围浓郁。 居住区临近配套设施 邮件 配套设施 基地规划 该基长宽分别约456m，600m。位于新四街与新五街之间，南北分别是金穗大道（路宽约30m）以及向阳路。东西分别是新乡医学院，新乡学院，南边是大学城，与河南科技学院相隔，地理位置优越，教育，交通，商业资源丰富。 初步定位： 1 2 3 整体采用中高层形式，南北部作为主出入口，东西开附有地下停车场入口，东西以及南部两侧沿街一二层设置商铺。 配套设施：初步考虑在沿街和小区内部设超市，幼儿园，老年康乐中心，会所（内有餐饮、健身、泳池），售楼处等。 定位人群：初步定位为中档小区。以周边单位的职工群体为主，如附近几所大学的教职工、三附院的医生等。初步考虑设少量小户型作学区房。 THANK YOU 美渠·中国 美渠·中国