第七章无形资产与其他长期资产重点介绍.ppt

四、股票发行费 指股份有限公司发生的与股票发行直接相关的支出 主要包括：股票承销费、注册会计师费（包括审计、验资、盈利预测等支出）、评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接支出等。 （一）股份有限公司的股票按面值发行，实际发生的发行费减去股票发行冻结期间的利息收入后的余额， 1、如果数额不大，一般直接计入当期损益； 2、如果数额较大，则应确认为长期待摊费用，在不超过2年的期限内平均摊销，计入损益。 （二）股份有限公司的股票溢价发行，实际发生的发行费减去股票发行冻结期间的利息收入后的余额，应先从溢价收入中扣除。 1、股票发行费大于溢价收入而未能抵扣部分，如果数额不大，一般应计入当期损益； 2、如果数额较大，则也可以确认为长期待摊费用，在不超过2年的期限内平均摊销，计入损益。 第四节 商 誉 一、商誉的取得 商誉是指企业在购买另一个企业时，购买成本大于被购买企业可辨认净资产公允价值的差额。 企业如果以货币资金购买，其购买成本为实际支付价款。企业应根据购入的各种可辨认资产的公允价值。 借:各资产科目 商誉 贷:各负债科目(应承担的各项债务的公允价值) 银行存款等科目(实付的价款) 如果企业的购买成本小于被购买方可辨认净资产公允价值，其差额应当计入当期损益（营业外收入）。 二、商誉的期末计价 企业合并中形成的商誉，在企业持续经营期间，不进行摊销。 每年年末，企业应对商誉进行减值测试。商誉应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。相关的资产组或者资产组组合应当是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。 企业进行资产减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，应当自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，应当将其分摊至相关的资产组组合。 分摊商誉的账面价值时，应当按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。 公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。 进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，应当对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合包括所分摊的商誉的账面价值与其可收回金额 如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，应当确认商誉的减值损失，但确认的各资产组或者资产组合商誉减值损失不应超过其分摊的商誉金额，超过部分属于该资产组或资产组合的减值损失。 企业应根据确认的减值损失 借:资产减值损失 贷:商誉减值准备”或相关资产减值准备 20×7年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×9年2月1日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲企业决定采用公允价值模式计量对该写字楼进行后续计量。20×9年2月1日，该写字楼的原价为9 000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8 730万元，公允价值为9 500万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 甲企业的账务处理如下：借：投资性房地产—成本95 000000投资性房地产累计折旧（摊销）2700000　贷：投资性房地产　90 000 000　　利润分配—未分配利润 6930 000　　　盈余公积 　　　　770 000 四、投资性房地产转换、处置与核算 1.投资性房地产的转换 1）转换的含义 因房地产用途发生改变而对房地产进行重新分类 2）转换的具体情况及转换日的确定 投资性房地产开始自用。即投资性房地产转为自用房地产。在此种情况下，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。 作为存货的房地产，改为出租。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为房地产的租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。 自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的土地使用权改用于资本增值，土地使用权相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。 自用建筑物停止自用，改为出租。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租，固定资产或土地使用权相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为租赁期开始日。 1）成本模式下投资性房地产的转换 应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 投资性房地产采用账面价值计量模式的房地产转换图示如下： 自用房地产 投资性房地产 账面价值 账面价