安阳·华强中心商务区项目专业市场定位调研资料.ppt

* * 4）采购客户区域 安阳现有的装饰材料市场基本以辐射安阳本市为主，因而采购客户基本为安阳市区居民，同时也包括办公企业等其他消费群体。 5）对我市场的看法 6）进驻意向 7）对我市场的要求 市场培育期的免税问题，市场建筑设计规划（最好是建成商场式），市场管理及推广方面的措施等。 第八部分 同类地级市服装、鞋包及小商品市场调研 一、新乡、濮阳、邯郸小商品市场调研 此次共抽查了安阳周边地级市（新乡、濮阳、邯郸）共计5个小商品类市场，主要包括新乡金利来购物中心、金源批发城、濮阳县小商品批发街、邯郸冀南小商品批发市场、温州商城，各个市场情况如下表： 二、同类地级市小商品市场商户访谈 此次共访问了同类地级市小商品市场（邯郸、新乡、濮阳）商户共计40户，主要以服装、针织内衣、饰品、文体办公用品、日化、日杂百货、玩具、副食品等业态的商户为主。 1）进驻意向 2）采购意向 1、业态规律 1）业态组成规律 通过对比调研发现，安阳周边地级市小商品市场经营业态除了传统的小商品业态外，一般都掺杂经营服装、鞋包、床上用品、副食品等。 2）业态商户数量比例 通过以上三个城市小商品市场各业态经营商户数量对比可推导，业态商户数量比例规律如下： 针织内衣：4%-7%；服装：27%；床上用品：2%-4%； 文体办公用品：2%-7%；玩具：2%-5%；箱包：1%-5%； 日杂百货：2%-10%；日用日化：2%-4%；工艺礼品：1%-2%； 小家电：2%-3%；精品饰品：4%-5%；鞋：3%-21%；童装：5%-12%； 三、地级市小商品市场一般规律探究 3）业态面积比例规律 针织内衣：5%-10%；服装：27%-47%；床上用品：4%-5%； 文体办公用品：3%-6%；玩具：2%-7%；箱包：1%-8%； 日杂百货：3%-7%；日用日化：1%-5%；工艺礼品：1%-5%； 小家电：2%；喜庆用品：1%；精品饰品：4%-5%； 鞋：3%-16%；童装：5%-12%； 备注：以上的各业态商户数量及各业态经营面积比例是根据我们抽样调研的市场总结出的规律，可能有一定的片面性，比例分布也不是很准确，但是也从一定程度上反映了周边地级市小商品市场的一般规律。 2、地级市小商品市场商户结构规律 通过对新乡、濮阳、邯郸小商品市场的调研，地级市小商品市场商户90%为一般经销商，代理商所占比例较小。有代理商存在的业态主要以床上用品、烟酒副食品、童装等品类。 3、地级市小商品市场上游货源规律 周边地级市上游货源主要来源地主要在郑州、石家庄、山东菏泽及临沂等地，其次有广州、浙江义乌等区域。 4、地级市小商品市场下游货源规律 目前安阳周边地级市的小商品市场越来越区域化，市场主要以辐射该市市区及下辖县镇，同时也能辐射周边的县及镇。 第九部分 安阳本地及同类地级市副食品市场调研 一、安阳及周边地级市主要副食品市场调研 此次共调查了安阳本地及周边地级市（邯郸）共计3个小商品类市场，主要包括安阳红旗渠商贸城、万达副食品批发市场、邯郸的中原副食城，市场情况如下表： 二、安阳市副食品市场调研总结 目前安阳的副食品品市场主要集中在人民大道附近，主要以红旗渠商贸城和万达副食品批发市场为代表，两市场整体经营状况良好。红旗渠商贸城以副食品为主要经营品类，同时夹杂有日化、服装、鞋、小家电等小商品经营业态，总规模6000平方米。万达副食品批发市场主要以经营干货、小食品、粮油等，总体经营面积约2200平方米。在市场形式方面，现有副食品市场建筑档次都较低，属于大棚式及商业街的形式。市场商户上游货源以郑州区域的批发市场为主，下游采购客户主要来自市场周边住户及五县四区的采购者。在进驻意向方面，由于政府对于老市场有拆迁的规划，现有商户对本项目也表示了一定的进驻意向。 第十部分 项目定位初判及定位可行性分析 一、安阳各类市场总结综述 1、小商品、服装、鞋包、副食品类 1）豫北小商品、服装、鞋包、副食品类消费市场分析