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物业管理采购项目技术和商务要求 综合评分法 以得分最高的投标企业为中标企业，得分相同者，以投标报价低的为中标企业，得分和投标报价均相同时，以安置房项目业绩大小确定中标企业，业绩大的投标企业中标 序号 名称 技术参数和服务要求 数量 单位 1 小区基本 情况 用地面积67431.3平方米,建筑面积184834.5平方米,商业用房面积9015.15平方米,物管用房面积758.5平方米,总容积率2.25%,住宅容积率2.07%,绿地率35.6%,绿地面积23973.5平方米,机动车位974个（其中地面停车位136个,地下停车位838个）,全民健身活动场地1000平方米，小区共44个单元43台电梯，小区分两期建设，第一期建设面积为115376平方米，占总建筑面积比例为62﹪，其中第一期8号和9号楼目前无法分房，其建筑面积约21000平方米，占总建筑面积的11﹪，第二期建建筑面积为69458.5平方米，占总建筑面积比例为38﹪，第二期约2017年5月投入使用。其中东河二区（荣华家园）第一期工程数据： 1、电梯台数29台 ；2、绿化面积：18410m2；3、商铺间数和商铺总面积： 1#楼:14间,778.62m2. 2#楼:14间，754.62m2 3#楼:972.31m2. 9#楼:28间，1908.8m2； 4、地下车库面积13187.04m2、地下车位404个，地面车位55个； 5、