某公用楼可行性研究报告汇编.doc

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********综合楼项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 研究工作概况 1 1.4 推荐方案与研究结论 1 第二章 项目提出的背景与必要性 5 2.1 项目提出的背景 5 2.2 项目提出的必要性 6 第三章 项目选址与建设条件 7 3.1 建设地址 7 3.2 建设条件 7 3.3 场址评述 15 第四章 项目建设方案 16 4.1建筑设计的指导思想与原则 16 4.2 项目建设规模 16 4.3建筑方案 23 4.4辅助设施 31 第五章 环境影响评价 35 5.1 编制依据与范围 35 5.2 环境污染及环保措施 36 5.3 环保机构设置 40 5.4 绿化 40 5.5 环境影响评价 40 第六章 节能方案 41 6.1 编制依据 41 6.2基础设施建设的节能 43 6.3暖通和空调的节能设计 45 6.4电气专业的节能措施 45 6.5节能效果 46 第七章 消防与劳动安全 47 7.1 消防 47 7.2 劳动安全卫生 50 第八章 组织机构与劳动定员 53 第九章 项目实施计划 58 9.1 项目实施计划建议 58 9.2 项目实施计划及达产计划 58 9.3 工程管理 58 第十章 招投标方案 61 第十一章 投资估算与资金筹措 65 11.1 投资估算 65 11.2 资金筹措 67 第十二章 国民经济评价 7 第十三章 社会效益评价 7 第十四章 结论与建议 7 14.1结论 78 14.2建议 78 附 录 一、附 表 项目投资估算表 国民经济效益费用流量表 国民经济评价敏感性分析表 国民经济投资调整表 二、附 图 ********综合楼项目地理位置图 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 ********综合楼项目 1.1.2承办单位 ******** 1.1.3项目建设地点 **市胜利大街南展区、奥体中心以南、胜利大街以东。 1.2 可行性研究报告编制依据 1.2.1原国家计委发布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》; 1.2.2国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); ; 1.2.4《***法庭建设标准》(建标[2010]143号); 1.2.5《**市城市规划管理技术规定》; 1.2.6《建设工程预算手册》; 1.2.7现场调查、踏勘资料; 1.2.8项目委托单位提供的其它资料。 1.3 研究工作概况 根据委托,我公司组织专家对********综合楼项目的相关情况进行了深入调查,了解及分析了相关资料,根据项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地的地理、水文、气象、交通、工程材料、水电供应条件及相关技术规范要求,对项目建设的必要性、建设条件、建设选址、建设规模、建设方案、投资估算等有关因素进行了充分研究与论证,并在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1建设地址 本项目位于**市胜利大街南展区、奥体中心以南、胜利大街以东。项目的建设符合城市发展规划功能分区要求,该地块配套基础设施齐全,地势平坦,交通便捷,通讯畅通,适宜项目的建设。 1.4.2建设规模 拟建********综合楼项目总占地面积100亩,总建筑面积4平方米,其中审判法庭功能性用房建筑面积21760平方米,办公用房平方米,详见表1-1。 本项目的实施,充分体现了党和政府建设法治社会和和谐社会的方针,有利于社会的稳定和国家的安定,能够起到服务经济建设大局的作用。并且改善了********的工作环境,有利于提高法院的办案效率,使当地司法系统更加完善、可靠、稳定地运行。项目的建设,能够使当地人民群众充分感受到公正与权威性,享受法制社会带来的和谐与安定。从而对保障经济顺利发展,保证社会和谐稳定起到重大作用,社会经济效益显著。 表1-1 总建筑面积一览表 序号 项目名称 建筑面积(m2) 备注 一 审判法庭功能性用房 21760 1 立案用房 940 2 审判用房 11830 3 执行用房 310 4 信访接待用房 1090 5 审判配套用房 1800 6 审判信息管理用房 920 7 诉讼档案用房 2290 8 司法警察警务用房 310 9 辅助用房面积 2270 二 办公用房 1 办公室用房 2 变配电室 300 3 锅炉房 300 4 食堂 1600 5 汽车库 2400 6 人防设施 2400 7 法警2000 8 死刑复核用房 9 图书馆 1400 10 院史馆 600 合计 (一+二) 402

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