连云港连岛别墅目调研报告.docVIP

连云港连岛项目市场报告 一．宏观市场 1．经济概述 连云港全市GDP在05年时为456亿，06年527亿 大投入、大产出拉动增长。 07年上半年 投资金额 备注 全市完成全社会固定资产投资 270亿元 同比增长35% 全市在建规模以上固定资产投资项目平均规模 8872万元 同比增长7.6% 全市规模以上工业企业完成现价总产值 320亿元 同比增长46% 外向型经济继续快速发展，带动全市经济增长。通过采取加快基础设施建设、增加航线、加密航班等措施，港口上半年实现货物吞吐量4296万吨、集装箱运量84万标箱，同比分别增长19%和40%。通过给政策、送服务、供资金等多种形式我市积极扶持外贸企业做大做强，扩大产品出口。上半年，全市完成外贸出口8.67亿美元，同比增长42%，这其中农产品出口1.3亿美元，绝对额高居全省首位。 ????全市消费市场持续升温，助推GDP一路走高。今年上半年，我市经济快速发展，社会保障制度配套进一步完善，城乡居民收入提高较快，其中在岗职工人均工资和农民人均收入两项指标增幅均居全省首位。与此同步，全市现代流通网络建设加快，物价调控效果较好，商家竞相开展各类促销活动，全市城乡市场呈现同步红火态势，社会消费品零售总额达119.61亿元，同比增长16%。 2．房地产市场概况 连云港市房地产业2005年至今的市场表现可以发现，其房地产业的发展有几个突出特点：