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2012年房地产经纪人考试之房地产经纪概论练习题 一、单选题: 1、 市场营销是指企业根据通过向顾客提供能满足消费者需要的产品和服务，促使顾客消费企业提供的产品和服务，进而实现（ ）的经营理念和战略管理活动。 A．企业社会效益 B．企业经济效益 C．企业目标 D．以上都不是 2、 20世纪50年代至今是现代市场营销学的（ ）。 A．初创时期 B．应用时期 C．形成与发展时期 D．成熟时期 3、 “市场细分化”的概念是（ ）提出的。 A．1956年温德尔?史密斯 B．1960年麦卡锡 C．1972年阿尔?顿斯和杰克?特普塔 D．1986年菲利普?科特勒 解 析：1956年温德尔?史密斯提出一个内涵丰富的新概念，即“市场细分化”。这一章人名较多，要注意对号入座，不能张冠李戴。 4、 企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（ ）。 A．先生产、后市场 B．先市场、后生产 C．生产与市场同步 D．以上都不是 二、多选题: 5、 市场营销是（ ）。 A．市场营销是一种经营理念 B．市场营销是企业的一种战略管理活动 C．市场营销是一种买卖双方互利的交换 D．市场营销最主要的任务是推销 E．市场营销的目标就是推销 6、 1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类，即（ ）。 A．产品 B．公共关系 C．渠道 D．促销 E．价格 7、 从发展的角度来看，企业经营观念大体上有（ ）。 A．生产观念 B．产品观念 C．推销观念 D．市场营销观念 E．大市场营销观念 8、 推销观念与市场营销观念的区别是（ ）。 A．推销观念注重买方需要 B．推销观念注重卖方需要 C．市场营销观念注重买方需要 D．市场营销观念注重卖方需要 E．推销观念和市场营销观念都注重卖方需要 9、 下列对市场营销表述正确的是（ ）。 A．市场营销是推销工作的一部分 B．推销是市场营销工作中的最主要部分 C．市场营销是一种买卖双方互利的交换 D．市场营销是企业的一种战略管理活动 E．市场营销只是为了使卖方得到满足 10、 房地产产品的特征有（ ）。 A．开发周期长 B．资金需要量大 C．风险性高 D．产品差异性小 E．固定性 答案： 一、单选题: 1. c 2. c 3.a 4.b 二、多选题: 5.a, b, c 6.a, c, d, e 7.a, b, c, d 8.b, c 9.c, d 10.a, b, c, e 解 析 一、单选题: 1、 经纪活动是社会经济活动中的一种( )行为。 A.商品买卖行为 B.商品代销行为 C.中介服务行为 D.中间推销行为 标准答案：c 2、 经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的( )服务活动。 A.无偿 D.有偿 C.经济 D.社会 标准答案：b 3、 明确的( )，是经纪活动中双方诚实守信的基础。 A.买卖关系 B.人事关系 C.经济关系 D.法律关系 标准答案：d 二、多选题: 4、 房地产经纪的内涵，应把握以下( )三个核心概念。 A.广泛 B.服务 C.居间 D.代理 E.佣金 标准答案：c, d, e 5、 以下是包销的主要特征的是：（ ）。 A.不占有交易标的 B.占有交易标的 C.报酬的形式是佣金加差价 D.以交易标的所有者名义进行活动，但受到一定限制 E.报酬的形式是差价 标准答案：a, c, d 解 析：包销的主要特征包括不占有交易标的、报酬的形式是佣金加差价和以交易标的所有者名义进行活动，但受到一定限制。 一、单选题: 1、 对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是( )。 A．必须要取得本科以上学历 B．必须要有从事房地产工作三年以上资历 C．必须要取得相应的职业资格 D．必须要取得房地产经纪人注册证书 标准答案：c 2、 房地产经纪人在依法取得《中华人民共和国执业资格证书》后，可以在( )范围注册执业。 A．全国范围内 B．本省或自治区范围内 C．从事工作的市区范围内 D．从事工作的县、区范围内 标准答案：a 3、 取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。 A．先决条件 B．必备条件 C．基本条件 D．重要条件 标准答案