- 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
第三章:都市区集体地上建设工程的规划管理
第三章 都市区集体土地上建设工程的规划管理
第一节 都市区集体土地上乡镇企业、乡村公共设施、公益事业
建设等建设工程的规划许可
一、设定规划许可的依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》;
2、《重庆市城市规划管理条例》。
二、规划许可内容
确定都市区集体土地上除使用原有宅基地进行农村村民住宅建设外的建设工程(如乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设等)的规划条件,审查设计方案,核发规划许可证件。
(一)在都市区总体规划确定的城镇建设用地内,按照依法批准的控制性详细规划确定规划条件,审查建设工程设计方案,核发《建设工程规划许可证(集体土地)》及其附件、附图。
(二)在都市区总体规划确定的城镇建设用地外,按照依法批准的村规划确定规划条件,审查建设工程设计方案,核发《乡村建设规划许可证》及其附件、附图。
(三)在都市区内集体土地上需要进行临时建设的,按临时建设有关规定办理。
三、规划许可条件
(一)在村庄建设用地内且未进入国家征用程序;需占用农用地的,已取得农用地转用审批手续。
(二)在都市区总体规划确定的城镇建设用地内的,符合控制性详细规划;在都市区总体规划确定的城镇建设用地外的,符合村规划。
四、规划许可申请材料
(一)
1、申请表(原件1份);
2、申请人(拥有该宗土地所有权的集体经济组织)身份证明材料(复印件1份,核原件);
3、镇人民政府或街道办事处同意意见(原件1份);
4、土地主管部门出具的拟建地块地质灾害评估报告审查意见(复印件1份,核原件);
5、土地主管部门出具的拟建范围属村庄建设用地的证明或农用地转用审批手续(限新用地项目,原件1份)。
6、有效的1:500实测现状地形图(原件1份,附电子文档);
(二)审查建设工程设计方案阶段:
1、书面申请(原件1份);
2、申请人身份证明材料(复印件1份,核原件);
3、建设工程设计方案(加盖设计资质印章,原件2份,附电子文档);
4、环保、消防等相关主管部门的审查意见(复印件1份,核原件);
五、规划许可申请表格
申请人需填写《重庆市建设工程规划许可证(集体土地)申请表》或《重庆市乡村建设规划许可证申请表》。申请表格可在各区分局行政服务窗口领取或在网上免费下载。(/)
六、规划许可申请受理机关
镇人民政府或街道办事处。
七、规划许可决定机关
各区分局。
八、规划许可程序
(一)确定规划条件:
1、申请与受理
(1)申请人持申请材料向建设工程所在地镇人民政府或街道办事处提出申请;
(2)镇人民政府或街道办事处在5日作出受理、不予受理或者要求补正申请材料的决定,并在窗口公布。
同意受理的,向申请人发出《申请受理复函》;
不予受理的,向申请人发出《不予受理复函》;
要求补正申请材料的,向申请人发出《补正材料复函》,一次性告知申请人需要补正的全部材料。
逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。
2、审查与决定
(1)镇人民政府或街道办事处自同意受理之日起2日内报区分局报建窗口,同时提交镇人民政府或街道办事处的意见;
(2)经办人3日内综合有关材料,绘制工作草图并拟定规划条件,提交分局业务办公会审查;
(3)分局业务办公会同意的,确定规划条件,办理《建设工程规划条件函》及附图;不同意的,核发《审查复函》。
3、《建设工程规划条件函》及其附图或《审查复函》应在规定的办理期限届满前完成审签并在自作出决定之日起10日内颁发。
(二)审查建设工程设计方案:
1、申请与受理
(1)申请人持申请材料向建设工程所在地镇人民政府或街道办事处提出申请;
(2)镇人民政府或街道办事处在5日作出受理、不予受理或者要求补正申请材料的决定,并在窗口公布。
同意受理的,向申请人发出《申请受理复函》;
不予受理的,向申请人发出《不予受理复函》;
要求补正申请材料的,向申请人发出《补正材料复函》,一次性告知申请人需要补正的全部材料。
逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。
2、审查与决定
(1)镇人民政府或街道办事处自同意受理之日起2日内报分局报建窗口;
(2)分局经办人3日内综合有关材料,提交分局业务办公会审查;
(3)分局业务办公会同意的,办理《放线通知单》及附图;不同意的,办理《审查复函》。
3、《放线通知单》及其附图或《审查复函》应在规定的办理期限届满前完成审签并在自作出决定之日起10日内颁发。
(三)验线:
(1)申请人按照《放线通知单》的要求,委托有资质的放线单位放线,并将《放线回单》及附图交回窗口,窗口收到后1日内交经办人。
(2)经办人收齐放线结果后5日内,会同规划跟踪管理联系人对放线情况进行验核。验核无误的,办理《建设工程规划许可证(集体土地)》或《乡村建设规划许可证》及附件、附图;否则办理《审查复函》。
(四)颁发
《建设工程规划许可证(集体土地)》或《乡村建设规划许可证》
您可能关注的文档
- 福建省宁德市五校教联合体-学年高一上学期期中考试物理 Word版含答案.doc
- 福建省安溪县双垵村济发展现状和环境调查报告.doc
- 福建省平潭县土地资利用中存在的问题及对策.doc
- 福建省德化三中岳麓高中历史必修一《第21课 新中国的政治建设》教案.doc
- 福建省抗菌药物临床用分级管理目录(版).doc
- 福建省永安一中-学高二上学期期中考试英语试题.doc
- 福建省惠安嘉惠中学学年七年级地理上学期期中考试(无答案).doc
- 福建省教育科学“十五”规划度“校本教研”课题立项....doc
- 福建省正曦中学届高上学期开学第一考政治试题.doc
- 福建省施工图审查研会建筑专业研讨(闽设协下载文件).doc
- 四川省德阳市罗江中学2025届高三考前热身化学试卷含解析.doc
- 山东省枣庄现代实验学校2025届高三下学期第五次调研考试化学试题含解析.doc
- 吉林省长春市十一高中等九校教育联盟2025届高三一诊考试生物试卷含解析.doc
- 2025届江苏省盐城市伍佑中学高考仿真模拟化学试卷含解析.doc
- 2025届广西贺州中学高考冲刺押题(最后一卷)生物试卷含解析.doc
- 安徽省池州市贵池区2025届高三第一次模拟考试生物试卷含解析.doc
- 宁夏银川一中2025届高三(最后冲刺)化学试卷含解析.doc
- 广东省广州市增城区四校联考2025届高考压轴卷化学试卷含解析.doc
- 2025届邯郸市第一中学高考生物必刷试卷含解析.doc
- 2025届安徽省安庆市石化第一中学高考仿真卷化学试卷含解析.doc
最近下载
- (招聘面试)二三管轮任职业务知识必备掌握要点(面试前好好研读).pdf
- 9.1-认识总体国家安全观-课件(共31张PPT).pptx
- 绿色金融改革创新试点政策对企业经营绩效的影响研究.pdf VIP
- 赣州市南康区赞贤小学开展“扣好人生第一粒扣子——我爱我的祖国主题演讲比赛活动方案.doc
- 个人医保承诺书模板.docx VIP
- 绿色金融改革创新试点政策对企业绿色创新的影响-来源:创新与创业教育(第2022002期)-中南大学.pdf VIP
- 信息技术环境下的数学教学设计结题报告.doc VIP
- 国金证券:新型消费研究系列-便利店-小业态大生意-打造便利生活.pdf
- HIKARI富山奇立铺布机使用说明书.doc
- 部编版语文四年级上册第七单元大单元教学设计核心素养目标.pdf VIP
文档评论(0)