工程索赔相关经验213-5-14.doc

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工程索赔相关经验213-5-14

建设工程索赔技巧 为何索赔?从以下索赔因子中寻找 合同条款缺陷见通;从中容寻找 合同条款规定用语含糊、不够准确。 合同条款存在着漏洞,对实际可能发生的情况未做预料和规定,缺少某些必不可少的条款。 合同条款之间存在矛盾。 双方的某些条款中隐含着较大风险,对单方面要求过于苛刻,约束不平衡,甚至发现某些条文是一种圈套。 设计文献缺陷因项目时工期延长、造价提高的责任(有可能引起返工的相关损失)。 或因设计变更引起相关项目时工期延长、造价提高的责任(有可能引起返工的相关损失)。 或设计图纸不能及时下发到承包人手中造成承包人窝工的相关损失和不利影响。 设计驻工地代表在现场临时决定,但无正式书面手续的某些材料代用,局部修改或其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用。 因业主、监理人、设计要求使用新型、特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用。 业主责任未按合同规定交付施工场地(包括监理人对上一个工作面未能及时验收导致下一个工作面无法按照正常施工计划开展工作,或因监理人调度失误施工现场没有清理、清理不到位影响施工等) 业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备。 业主。 业主。 业主。 业主未按合同规定的时间和数量支付工程款 业主要求赶工 业主提前占用部分永久工程,。 业主供料无质量证明,委托承包商代为检验,或按业主要求对已有合格证明的材料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用。 。 业主代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商,对施工造成影响。 。 。 。 加速施工引起劳动力资源、周转材料、机械设备的增加以及各工种交叉干扰增大工作量等额外增加的费用。 因场地狭窄、以致场内运输运距增加所发生的超运距费用。 因在特殊环境中或恶劣条件下施工发生的降效损失和增加的安全防护。劳动保建等费用。 在执行经甲方批准的施工组织设计和进度计划时,因实际情况发生变化而引起施工方法的变化所增加的费用。 每季度由工程造价管理部门发布的建筑工程材料预算价格的变化。 国家调整关于建设银行贷款利率的规定。 国家有关部门关于在工程中停止使用某种设备、材料的通知。 国家有关部门关于在工程中推广某些设备、施工技术的规定。 国家对某种设备、建筑材料限制进口、提高关税的规定。 在一种外资或中外合资工程项目中货币贬值也有可能导致索赔。 因自然灾害引起的损失。 因社会动乱、暴乱引起的损失。 因物价大幅度上涨,造成材料价格、工人工资大幅度上涨而增加的费用。 因施工中发现文物、古董、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究价值的物品所发生的保护等费用。 异常恶劣气候条件造成已完工程损坏或质量达不到合格标准时的处置费、重新施工费。 甲方指定的分包商出现工程质量不合格、工程进度延误等违约情况。 平行分包商在同一施工现场交叉干扰引起工效降低所发生的额外支出。 二、如何索赔?(程序化、标准化、资料化建立在有理有据基础上) 索赔事件发生后28天内,承包方向监理工程师发出索赔意向通知。 发出索赔意向通知后28天内,承包方向监理工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料。监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可。当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向监理工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向监理工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。三、索赔报告如何编写? 总论序言 合同引证根据部分:、发出索赔通知书的时间、引证索赔要求的合同条款、指明所附的的证明材料。证据部分索赔项目与额度计算:因索赔事项发生的实际工资、各种补贴、劳保等费用。 :因索赔事项发生的实际材料及消耗(含采购材料本金、运输、二次搬运等)。:因索赔事项发生的施工用机械设备的使用费。:(人工费、材料费、设备费、分包费用等)向业主提出索赔时,承包商可同时提出上述直接费相应产生的管理费用索赔。此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分,由于二者的计算方法不一样,所以在审核过程中应区别对待。:因索赔事项发生的延长工期致使保函手续费增加。::。保险费:。分包费:赔。:。,以及详细的论证和计算。充分突出索赔的合理性,可查性。工期计算总体(在如何把索赔事件变为关键施工节点上做文章,才能获得工期赔偿)填写费用索赔报审表,依附相关资料。索赔报告注意事项。 ? 费用索赔报审表 工程项目名称: 合同 施工单位名称:

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