华昌公寓预算评估.docVIP

华昌公寓物业管理方案 单位 数值 一 建筑总面积 m2 二 住宅建筑面积 m2 9967 多层建筑面积 m2 高层建筑面积 m2 物业用房 m2 三 绿化面积 m2 四 景观面积 m2 五 居住户数 户 89 六 主要公共设施设备 1 电梯 台 2 变频水泵 台 3 集水井抽水泵 台 4 景观泵 台 5 消防泵 台 6 垃圾压缩设备 套 1 7 公共部位灯 个 8 蓄水池 只 9 供水水箱 只 10 （雨、污）水井 个 11 地下机动车库 个 1 12 非机动车库 个 13 楼宇电子门 扇 14 道路消火栓 个 15 消防箱（枪头、消防带） 处 16 灭火器 个 17 周界报警系统 套 18 公共部位摄像头 个 19 其它公共用房 处 注：其它公共用房为业委会办公室、水泵间、保安室等。 二、物业服务内容、方法及目标 (一)服务内容 1.常规性公共服务 依据物业服务合同，为业主及住户提供经常性服务，如清洁卫生服务、治安保卫服务、维修居住区环境服务等。 1.1 房屋及设施设备管理 1.1.1建筑公共部位的维修、养护和管理。范围主要包括公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅、共用排烟道。