工业园拆迁还建点一期工程投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

PAGE  PAGE 49 ⒈ 总论 1.1项目名称： XX新港（物流）工业园XX拆迁还建点一期工程项目可行性研究报告 1.2项目单位申报：XX县XX镇人民政府 组织机构代码： 机构类型： 1.3项目概况： 新港（物流）工业园XX还建点一期工程坐落于XX镇棠梨湖，项目建设将占XX镇东湖村、棋盘村、韦山村及XX村部分居民的住房及农用地。一期用地10.7公顷;二期用地15.3公顷，其中一期规划净用地面积:109932平方米，总建筑面积：148442平方米，占地面积：30480平方米，容积率:1.35，建筑密度: 27.7%，绿地率:36.4%，户数：1058户，停车位:492个。 1.4项目产生背景 2009年，我国的《物流业调整与振兴规划》（2009-2011年）出台;同年,《湖北省物流业调整和振兴实施方案》（2009-2011年）出台；两规划均把湖北省XX市作为中部地区物流业的重要枢纽。规划要求，中部地区要依托武汉、宜昌、荆州、咸宁、鄂州??XX、黄冈等长江干线和襄樊、天门、潜江、仙桃等汉江干线上的主要港口和重要港口，形成东、中、西部物流区域有机衔接的水运物流通道；同时以武汉为核心，加快建设XX地区性物流节点城市，依托湖北省现有的汽车、钢铁有色、新型建材、电子信息、石化、纺织、农产品等优势产业，结合产业布局特点，延伸重点产业链，大力推进物流配送中心建设，努力提高城