FunHill智汇城介绍.docVIP

FunHill智汇城介绍 FunHill智汇城位于北京房山区良乡新城东区，是良乡高教园区的全新定位。良乡高教园区总占地面积10060亩，作为北京市重点工程，园区按照功能划分为四大区，分别是教育教学区、中央绿化景观区（房山区万亩滨水森林公园的组成部分）、中央设施区与西部配套区。 FunHill智汇城旨在汇集良好的学府资源、智力资源、人才资源，以中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等高校为依托,促进高校科技成果转化与区域经济的良性互动。同时也是依托优质学府资源而建立的中国智库型企业的聚集区、创业基地和保税区，是中国智库型企业走出事业单位体制，面向市场企业化经营的试验基地。 智库型企业属于高端服务业，全力打造成为智库型企业聚集的智慧之城，具有极其广阔的成长空间和极为光明的发展前景。FunHill智汇城作为高端知识研究人才的聚集地，通过吸引大批知识精英进入，将建设成为首个扶持中国智库型企业的发展平台，以优惠政策扶植智慧产业创业，利用合伙制运营模式推进研究顾问机构市场化运作，打造以智库经济为特色的区域品牌。 在科教兴国大前提和城市化加速发展大契机的环境下，FunHill智汇城已经为高校和城市发展架起一座桥梁。由中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等高校培养的高端人才，多服务于社会、金融等决策机构或是相关行业，是新兴智库产业发展的重要力量，为实现区域经济与高等教育发展良性互动注入新的活力。 此外，FunHill智汇城核心产业中的特色之处更在于建立合伙制示范区。有限合伙制结合了有资金无处投和拥有管理能力或基础研发能力但缺乏资金者的市场需求，通过运营体制达到税收政策的优惠，确保资本、技术和管理能力的最佳组合，实现效益最大化。 未来，FunHill智汇城还将为中国知本家创造智慧型产业创业平台，配合新城基础设施的逐步完善和政府公共服务的全面展开，为入驻企业和高校提供优厚的发展环境；通过科研文化资源与区域内其它的重点产业功能区的有机结合，推进产学研一体化的区域创新体系建设，使智库型企业的科研创新成为区域发展永不枯竭的动力。 良乡高教园区介绍 良乡高教园区坐落于房山区良乡新城东区，是城市拓展核心区和前沿区，距离北京中心城区仅21公里。轨道交通房山线、京石客运专线、京良路、黄良路、丰良路、京石高速第二通道等使这里与市区实现零距离接触。 良乡高教园区是一个以高等院校为依托, 集教育、研究开发与产业开发等多种功能于一体，并配以适当服务设施而形成的知识园区与高新技术区。依托良乡高教园区高等学府云集的资源优势，园区引入FunHill智汇城的发展定位，未来将成为首都智慧型人才集聚高地，中国科技文化产业核心区之一，中国知本家的创业舞台，同时以打造中国首个合伙人制示范区为目标，将为参与FunHill智汇城高新技术研发的企业提供更好的利益和更为广阔的发展空间。 园区规划总占地10060亩（670.67公顷），总建筑面积473.12万平方米，预计总投资150亿元，入驻规模达到10-12万人，按照功能定位，划分为学校的教学及生活区、西部配套区、中央设施区、中央绿化景观区。学校的教学及生活区内汇集着全国知名文理高校，包括中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等。 良乡高教园区作为人才、智力、高新技术和文化信息要素的集聚区域，成为城市空间拓展和产业拓展的引领者，努力为高校和城市发展架起一座桥梁。 土地基本情况 此次土地出让地块位于中央设施区，中央设施区是商务办公、交通、金融、娱乐、居住等综合配套服务区，占地1635亩，占总用地面积的16.3%。整体规划多功能复合利用，既利于创业又利于居住，倡导高效活力生态的规划理念。市政基础设施建设投资8.3亿元，完成“五横六纵”道路网络建设，总长20.5公里，给水、中水、污水、雨水、供电、燃气、通讯、宽带等大市政配套设施已趋完善。 此次土地开发总面积为109.02公顷，总建筑面积159.64万平方米。此次出让1~10号地块，均位于中央景观区两侧，地理位置优越，包括商业金融、居住、多功能、市政建设用地等。在可持续发展理念的规划下整个中央设施区将被打造成为具有鲜明个性、功能完备的现代化生活中心，为良乡新城增添更多活力与发展动力。 地块说明： 2号地 本地块总面积13.56公顷，总建筑面积22.6万平方米，是以住宅为主，商业、金融为辅的多功能用地，建筑类型相对灵活。地块位于商业聚集区，处于北京理工大学、北京工商大学之间，紧邻轨道交通房山线，将大力扶持凸显人才智力优势的行业，打造职宿休闲一体的新型现代化生活环境。 3号地 本地块总面积12.33公顷，总建筑面积17.76万平方米，属商业金融和文化娱乐用地。 地块位于商业配套聚集之处，紧邻轨道交通房山线大学城站，交通便捷