xxx博物馆项目立项投资可行性分析论证研究报告书.docVIP

归档资料，核准通过。 未经允许，请勿外传！  xxx博物馆项目建议书 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：xxx博物馆项目 2、项目地点：xx市xx区ss镇保定村保定码头北侧。 3、项目性质：基础设施 4、主办单位：xx区政府或市水利局 5、项目前期工作单位：xx开发建设有限公司 6、工程概况： xxx博物馆项目分为展馆区和实景展示区。展馆区主要建设中国五大古堰馆、瓯江文化馆、xxx文化馆、浙西南农耕文化馆等四大展馆和停车场及配套管理服务设施，项目用地面积13亩，规划建筑面积5000平方米；实景展示区主要是对堰头村区域的xxx和相关文物进行保护性修复。 项目投资经估算为5000万元。项目由丽水古堰画乡开发建设有限公司进行前期工作，工程实施后能改善古堰画乡核心区块的品质和促使xxx文物保护工作做得更好，促进当地旅游业发展。 7、土地使用： xxx博物馆项目占地约13亩（8667.1㎡）。 二、项目建设背景 丽水市莲都区地处浙西南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地， 丽水市唯一的市辖区，是国家级生态示范 区和省级文明城区，是中国 摄影之乡和巴比松油画基地的发祥地和活动中心。全区总面积1502平方公里，总人口38.68万人，是丽水市政治、经济、文化中心，浙南闽北交通枢纽。“古堰画乡”范围包括碧湖镇和大港头镇。核心区块包括大港头镇区、坪地、堰头、保定范围。“古堰画乡”旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，停留时间较短，需要不断丰富内涵。 xxx始建于南朝萧梁天监年间（公元505年），是一个以引灌为主，蓄泄兼备的古代水利工程，迄今已有1500余年历史，仍灌溉着整个碧湖平原，被称为中国古代水利工程的“活化石”。 xxx于1962年被列为省级文保单位，2001年06月25日，被国务院批准列入第五批全国重点文物保护单位，与都江堰齐名，和都江堰、郑国渠、灵渠、它山堰合称为中国五大古代大型水利工程，也是浙江省境内最古老的水利建筑。为彰显xxx的历史价值和文化内涵，增强国人的文物保护意识，完整保存好xxx这一伟大的古老水利工程，浙江省水利厅和丽水市政府决定建设xxx博物馆 三、项目编制依据 《丽水市旅游业发展“十二五”规划》 《丽水市古堰画乡旅游区规划》 建设项目咨询委托书。 四、结论与建议： xxx博物馆项目的建设，是适应我市经济发展的需要，它的建设提高古堰画乡文化品位，改善旅游服务的硬件设施，能起到良好的社会经济效果。 综上所述，我们认为：xxx博物馆项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目的建设开发是必要的。  经济技术指标1工程费用万元4026.672工程建设其他费用万元735.223预备费万元238.094项目总投资万元50005总用地面积㎡8667.16总建筑面积㎡ 50647绿地面积㎡26008容积率%58.439绿地率%3010建筑占地㎡237611建筑密度%27.41 第二章 项目建设必要性分析 一、莲都区概况 2011年，全区总人口386814人。国内生产总 值168.9亿元，按可比价格计算年均增长13.2%；社会消费品零售总额100.2亿元，年均增长17.8%。区属财政总收入和地方财政收入分别达10.3亿元和5.3亿元，年均分别增长27.6%和25.3%；累计完成全社会固定资产投资60.1亿元，年均增长24.0%；三次产业比例从2005年的10.6∶42.2∶47.2调整为2010年的7.3∶43.0∶49.7。生态农业稳步发展，蔬菜、水果、畜禽三大传统主导产业规模居全市前列，茶叶、瓯柑、笋竹两用林“三大潜力产业”投产面积达11.2万亩。丽水农业生态科技园区、省级现代农业综合区、粮食生产功能区建设全面启动。新增农业龙头企业40家，农民专业合作社149家，新增省名牌农产品（著名商标）9个，国家地理证明商标1个，农产品“三品”认证率较“十五”期末提高了17.2个百分点。工业经济扩量提质，工业总产值由“十五”期末的18.3亿元增长到41.7亿元，年均增长18.0%。工业园区面积扩展到1.8平方公里，是“十五”期末的三倍。规模以上企业产值占工业总产值比重从50.2%提高到67.2%，规模以上企业从33家发展到67家。引进工业项目41个，累计完成制造业投资15.6亿元。现代服务业快速发展，古堰画乡、风情东西、石牛温泉三大景区建设稳步推进，东西岩景区成功创建国家4A级旅游景区，石牛温泉和古堰画乡文化产业园项目成功招商，“浙江丽水瓯江风情旅游度假区”成为全市首个获准成立的省级旅游度假区。201