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阳光热线—村庄建设改造 我市村庄建设改造具体的流程 我市的村庄建设改造是在市村庄建设改造领导小组统一领导下，由镇（街）牵头负责，组织落实辖区村庄建设改造的具体工作；村庄建设改造项目所涉及的村（社区）负责推进实施。具体的工作流程如下： 一、拟定村（居）建设改造初步意见 依据规划要求，由镇（街）负责组织村（居）两委拟定各自的村庄建设初步意见，初步意见需经镇（街）审查通过并征得95%以上村（居）民同意后，上报市村庄建设改造领导小组审核通过。 二、制定村庄建设工作项目实施意见。 初步意见通过后，镇（街）牵头组织以下三项工作：一是相关部门审核认定项目改造区域范围、宅基地面积、地上附着物状况，并做好地籍测量、地形图测绘等工作；二是组织社区（村）制定村庄建设项目实施意见、拆迁补偿安置方案；委托有资质的设计单位进行修建性详细规划方案设计。项目修建性详细规划设计方案和拆迁补偿安置方案征得全体村民通过后，市领导小组办公室组织相关单位审核搬迁房屋及地上附着物，测算项目搬迁安置成本，拟定实施意见，报领导小组审批。 三、村庄建设改造工作项目组织实施 领导小组审批通过村庄建设改造工作项目实施意见后，改造项目进入具体实施阶段。具体包括：镇（街）组织签订补偿安置协议进行搬迁；组织公开招投标确定开发建设单位；监督建设单位按规定进行施工，并保证回迁安置房优先交付使用。 四、组织村（居）民回迁、物业入驻 市领导小组办公室组织各有关部门进行工程验收。合格后，镇（街道）负责督导村（社区）和开发建设单位做好村（居）民回迁、物业入驻、旧村拆除等工作，办理土地证、房产证。 我市村庄建设改造的有那些优惠政策？ 村庄建设改造项目用地规模原则上不得超过原址占地面积，市政府从村庄建设改造土地出让收益中，拿出部分用于补助项目涉及的村（社区）和镇（街道），用于安置搬迁农（居）民的住房部分，按规定减收或免收有关行政事业性收费。 我市村庄建设改造的如何进行搬迁的？ 我市坚持公开公平公正，尊重群众意愿，按照村民自治、民主决策程序，广泛征求意??，保证村民知情权、参与权、选择权和监督权的基础上，稳妥推进旧城改造的搬迁工作。首先，初步改造意见必须征得95%以上村（居）民签字同意。其次，拆迁补偿安置方案征得全体村民同意；第三，改造区域内地上构筑物的调查审核认定结果以及村庄建设改造项目实施方案等进行拆迁公示、公告，聘请评估公司进行丈量、评估，公示结果。广泛征求意见，消除矛盾隐患，保障村民合法权益，坚决杜绝强迫命令、强行拆建等行为。