中原国内资源型别墅项目案例研究39p.pptVIP

资源型别墅项目专题研究;深圳资源型别墅项目分享;观澜高尔夫位于深圳与东莞交界处，依托高尔夫及景观资源，观澜推出多个顶级别墅。 ;规划：观澜湖别墅采用“单线型”设计，前后无遮挡，开阔视距，充分利用景观资源。;短杆洞球場;部分别墅的独栋产品依山谷坡地而建，戶戶可观看高尔夫球场景观及拥有开阔的视野，双首层设计，底层不计入销售面积。 ;产品：观澜湖别墅的产品以独栋为主，产品设计突出了对高尔夫及景观资源的独享，前后推出的产品面积差别较大。;华侨城·天麓，坐落于9平方公里山脉上海拔320米以上的以奢华别墅为主的超大型旅游地产项目。 ;华侨城·天麓分为7个区进行开发，开发顺序1-2-7-6-8，位置优越，资源丰富。;二区根据用地山势特征组织建筑布局，建筑依山而建，根据地势坡度差异，合理安排户型，最大限度保护山地资源。 ;根据用地山势特征组织建筑布局，建筑群体依山而建，随山起伏，根据等高线区分为三个高度层次，体现原生的山地建筑自然之美。 同时根据地势坡度差异，合理安排户型，最大限度保护山地资源，减少水土流失及不必要的浪费。;坑梓、坪山工业区;项目开发策略：住宅产品在经过相当长时间的区域价值培育期后才进行开发，借助区域价值的增长配合特色的项目打造实现项目高溢价。;紫麟山花园位于深圳市龙岗中心城，产品以Townhouse和高层住宅为主，项目分三期开发，其中二期已经售罄，一期别墅在售，三期高层开发建设中