2015年上半年全市建筑工程.docVIP

PAGE  PAGE 15 2015年上半年全市建筑工程 质量形势分析报告 通过对全市各县区场上报的2015年上半年建筑工程质量监督、工程竣工及备案、分户验收及质量常见问题专项治理、质量投诉及质量事故等情况进行统计、整理，并结合监督规范化考核、飞行检查等情况进行综合分析，现将我市2015年上半年建筑工程质量有关情况报告如下： 一、总体情况 （一）在建项目工程质量监督基本情况 2015年上半年我市在建工程项目共计211个（其中，新开工项目71个，占33.6%），总建筑面积798.0452万㎡（新开工151.4477万㎡，占10.1%）；市城区在建工程项目72个，建筑面积397.8241万㎡（新开工项目29个，建筑面积86.8661万㎡）；各县（市）区在建工程项目139个，建筑面积400.2211万㎡（新开工项目42个，建筑面积64.5816万㎡）。各县市区在建及新建项目数分布如图1。  从所报情况看，大部分项目按规定办理了施工许可、质量监督和将项目相关监管信息及时录入了监管信息平台。但市中心城区和君山区仍有部分项目未及时办理施工许可、质量监督手续和项目信息录入不及时等现象发生，各县市区未办理施工许可、未受监及未录入监管情况如图2。 全市未办理施工许可证项目总计16个，占在建项目的7.5%；未受监项目9个，占在建项目的4.3%；未录入监管信息平台项目13个，占在建项目的6.1%。今年上半年累下发停工整改通知52个，不良行为记录2个，行政处罚7个。  （二）竣工验收及备案情况。 今年上半年全市竣工验收项目101个（其中岳阳市中心城区44个，占43.6%），建筑面积119.1894万m2.质量评价情况为竣工验收一次性通过项目107个，获评市优23个、省优6个。已办理备案项目76个，建筑面积105.7595万m2。均按规定办理竣工备案手续。竣工验收及备案情况如图3。   （三）质量监督检查、实体抽测发现的主要质量问题 全市在质量监督检查工作中发现的质量问题（如图4）共计726起，发现主要材料和构配件质量问题共91起，其中钢筋不合格41起，水泥不合格4起，预拌混凝土不合格12起，预制构件不合格起7，砌块不合格27起（所占百分比如图5）； 其中主要材料抽检问题发现的质量问题云溪区、中心城区、君山区占前三位（如图5-1） 发现桩基质量问题共4起，占1%，其中承载力不合格2起，混凝土强度不合格0起，桩身完整性不合格2起（所占百分比如图6）；地基基础(桩基)出现的质量问题的地方是君山区、汨罗市（如图6-1） 发现主体结构质量问题共471起，占65%，其中混凝土强度不合格20起，混凝土构件尺寸不合格51起，钢筋安装位置不合格83起，钢筋连接不合格120起，钢筋保护层厚度不合格75起，砌筑砂浆不合格11起，灰缝厚度及砂浆饱满度不合格102起、其他9起（所占百分比如图7）；主体结构抽检发现的质量问题前三位分别为中心城区、平江、湘阴（如图7-1） 发现建筑节能质量问题53起，占8%，其中擅自变更节能设计8起，保温层厚度不合格38起，保温材料性能不合格5起，其他2起（所占百分比如图8）；建筑节能问题发现的质量问题地方排名如图8-1. 发现屋面装饰安装问题107起，占15%，其中裂缝52起，渗漏49起，其他问题6起（如图9）。屋面装饰安装工程的质量问题君山区、市中心城区排在前两位（如图9-1）. 全省下半年有效开展施工现场混凝土实体质量监督抽测（如图10），其中抽测了1185个构件的混凝土强度，合格率为98%；抽测了1497个构件的钢筋保护层厚度，合格率为94%；抽测了1042个构件的裂缝情况，合格率为97%；抽测了1525个构件的外观质量，合格率为91%。 对预拌混凝土生产企业抽查54批次，发现原材料不合格有8批次，配合比不合格2批次，出厂质量抽查不合格1批次；抽查了检测机构12次，未发现虚假报告。预拌混凝土质量抽查情况如图11。 分户验收及质量常见问题专项治理有效开展情况 全市在建住宅项目179个，建筑面积708.3322万m2，已进行分户验收项目42个，抽测1022户，合格率为10.6%。全市均已开展质量常见问题专项治理工作并将相关数据上报，已开展专项治理住宅项目152个，建筑面积631.3052万m2。 （五）质量投诉及质量事故统计 全市未发生质量事故。质量投诉共204起，其中商品住宅183起、其他21起，已处理完毕198起、占97%，各市州发生质量投诉及处理情况如图12。  全市投诉较多的质量常见问题依次为外墙渗漏40起、占20%，楼地面开裂22起、占11%，厨卫渗漏22起、占11%，其他质量问题详见图13、14。 二、质量总体形势综合分析 2015年上半年，全市施工许可、质量监督、竣工备案等手续办理正常，日常质量监