20140106金茂府年度提报(终稿)课题.pptx

2014年度广告推广建议 洋正九部 2014.1.6 ;推广目标 1）四期75000/平价格的价值支撑 2）区域、项目、客群三方深度对位 3）市场定位，以及新的推广渠道与手法;PART.1 目标 客群再界定→ 新需求对接 PART.2 价值 区域+项目+客群三方对位→ 价值重塑 PART.3 定位 市场对比→ 定位确立 PART.4 推广 广告与营销思考;PART.1 客群需求再界定→ 推广目标;;总价1650-2600万，客户想要买到更多;望京金茂府的市场位置转变;北京高端住宅市场新格局：三环15万、四环10万、5环7万时代终于来临， 十万单价外扩之下，北五环高端住宅市场空白； 朝阳东坝、平谷、昌平、顺义、海淀、亦庄、房山、通州,8地地王名花有主， 2013年地王盛宴，为2014高端住宅市场带来新的机遇， 望京金茂府正在其中。 ;全面进入高端豪宅市场;项目四期，将完全进入北京一线豪宅市场竞争 除了前期的金茂品牌、绿金品质、地段与配套价值之外—— ①挖掘更多豪宅价值的展现 个性化理想实现（需求） 艺术消费趋向（美学） 理性价值回归（投资） 纯粹性与私密性提升（居住） 人生共识与社交平台（圈层） …… ②实现差异化的豪宅细分市场占位NO.1 ;PART.2 区域+项目+客群三方对位→ 价值重塑;总价1650-2600万，客户想要买到更多;① 区域 望京金茂府;