房地产开发流程重点.pptVIP

二、实施程序 （1）承办部门： 所属地区规划局 （2）申报资料： ①书面申请（含建设要求和内容）； ②计委年度计划投资批文； ③1：500地形图； ④已批准的可行性研究报告。 项目规划程序 1.建设用地规划许可证的取得 二、实施程序 （3）申办程序： ①持所需材料向市规划局提出申请； ②规划局现场勘察，审查、核对相关规划，在15个工作日内给予答复； ③规划局对符合城市规划的申请签发《建设用地规划许可通知书》，开发商凭该通知书向国土资源局申请办理建设用地计划批准手续； ④需制订详细规划的，在7个工作日内签发《规划设计要求通知书》； ⑤委托有资质的设计单位作总平面规划设计； ⑥规划局审查规划设计方案； ⑦到市规划局规划管理处办理《建设用地规划许可证》。对具备审批条件且符合详细规划的，7个工作日内核发《建设用地规划许可证》和《建设用地规划意见》。 项目规划程序 1.建设用地规划许可证的取得 二、实施程序 （1）承办部门：开发商或其代理机构 （2）申报资料： ①建设项目计划批文； ②建设工程设计规划要求通知书及附图； ③招标投标工作计划及方案； ④设计任务书； ⑤招标人或代理机构工作能力证明材料及资格证书； ⑥委托代理协议或合同。 项目规划程序 2.建设工程设计招投标程序 二、实施程序 （3）申办程序： ①招标人或其代理机构按规定提交申报材料（包括：计划批文、设计规划要