壶镇下山脱贫安置小区（一期）工程项目投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

一、总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：壶镇镇下山脱贫安置小区（一期）工程 1.1.2建设单位：缙云县欣达城市建设开发有限公司 1.1.3项目编制单位：杭州好邦建筑工程咨询有限公司 1.1.4项目性质：新建 1.1.5项目建设地址：壶镇镇北管理区陶源村 1.1.6项目概况：本项目征地面积133334平方米（约为200亩），分二期开发。第一期工程用地面积约80040平方米（120亩），拟安排迁建联立式安置房180户，公寓安置房420套，商业及其它配套用房。建设内容包括土建及室外道路、绿化、地下综合管线、照明等附属配套工程。总建筑面积约106325方米。 1.1.7投资估算：该项目总投资约为22195.71万元，其中：建筑安装工程费为15657.10万元，工程其他费用为1481.67万元,土地征用费为4000万元，预备费为1056.94万元。资金先由政府垫资建设，建成后交付使用时与安置户进行统一结算。 1.1.8项目实施进度计划：根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在30个月内建成，于2014年1月投入使用。 1.2项目建设单位概况 缙云县欣达城市建设发展有限公司，是壶镇镇人民政府为适应当地城镇发展建设需要，于2002年7月出资组建的有限责任公司。2009年1月，公司由原来的镇属企业升格为县级国有独资投资公司，公司注册资本到 5000 万元《缙云县国民经济和社