宿舍标准合同2.docVIP

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》及相关法律规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。 出租方（以下简称甲方）： 黄斌 承租方（以下简称乙方）：顺丰航空有限公司 第一条 房屋基本情况 甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于 广州市花都区龙珠路35号D栋A座1402房 该建筑物共_ 18_层，出租房屋为 1 （套），建筑面积 81.99 平方米。 2、该房屋原有的装修、附属设施、设备、场地状况： 附属设施另见附件清单 第二条 房屋权属状况 1、甲方作为该房屋的（产权人/□代管人/ □法律规定的其他权利人▁黄斌▁）与乙方建立租赁关系。房产证书编号为 粤房地证字第C5426802号 。 第三条 房屋用途 乙方承租该房屋用于： 住宿 。未征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。 第四条 房屋改善 如有需要，甲方应在本合同签订后 十日内 按照乙方提出的具体要求对该房屋做相应改善，改善费用由甲方承担。 第五条 租赁期限 1．该房屋租赁期自 2013 年5 月 1 日起至 2014 年4 月 30 日止，共计 12 个月。甲方从 2013 年 5 月 1 日起开始正式计收乙方租金。 2．在租期内，因甲方或政府管理部门的原因，导致乙方不能实现合同目的的，乙方有权单方解除本合同，甲方应将已收取的租赁保证金、租金和其他费用全额返还给乙方。 3．租赁期满，甲方继续对外出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。 4．如乙方需续租，应在本租期届满前三十日书面通知甲方。双方协商一致的，可另行签订书面补充协议约定相关事项。 第六条 租金 1、含税租金￥ 2800 元/月（大写：人民币贰仟捌佰元/ 月），实际需支付甲方约定的不含税租金为￥ 2650 元/月（大写：人民币贰仟陆佰伍十 元/月），以上租金中均含物业管理费、小区垃圾清运费。关于租金的其他约定：如遇到政府税金调整，实际超出部分由乙方承担。在合同有效期内，甲方承诺不上调租金。 2．租金支付方式： 1）预付（乙方先预付租金，甲方收款后开具符合甲方所在城市政府对财务要求的合规发票给乙方） 2）电子转账付款，在起租日起租金按每**个月为一季支付 3）首次支付租金在合同双方签字盖章后的15个工作日内支付，以后的每季租金在每季始的前15个工作日内支付。 3．甲方提供的账户信息如下： 户 名： 黄斌 开户行： 账 号： 甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应在付款期限内提前十五天书面通知乙方，否则因此引起的延期付款或无法转账，乙方不承担任何责任。 4．甲方在收取租金后，应在10个工作日内向乙方开具合法的全额租金发票，否则乙方视同甲方违约，在未获取上季度合规发票前乙方有权拒绝支付下一季度的房屋租金且不承担由此产生的任何付款迟延责任。 第七条 租赁保证金 1．为了保证租金按时支付，甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付租赁保证金，具体金额为：￥ 元（大写：人民币 ），甲方收取租赁保证金，须向乙方开具租赁保证金收据。 2、甲方向乙方返还租赁保证金的条件：租赁期满后，乙方按时按约定搬离及完整无损交回出租房屋给甲方，并结清应当由乙方承担的各项费用，确认乙方无其他违约行为的情况下，由甲方把乙方所交的租赁保证金全额无息返还给乙方。 3、返还租赁保证金的方式及时间：_在乙方结清该套房屋的所有产生的费用后当日支付。 第八条 费用承担 2、乙方自行每月的承担（□水费 □电费 □燃气费 □网络费□电话费□物业费 □小区垃圾清运费 □ 电视收视费）等费用，房屋租赁税、费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第九条 房屋的交付及返还 1．交付：甲方应在2013年 4 月 30