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项目调查清单 一、项目公司提供的文件 1、最近经年检的营业执照副本及资质证书； 2、税务登记证（国税、地税）； 3、法人代码证书； 4、设立及变更时会计师事务所出具的验资报告； 5、股东投资时签署的有关合同及历次修改协议（如有）； 6、公司历次增减资本、股东变更、重大资产处置等方面的文件； 7、公司章程及其历次修订协议； 8、公司历次股东会、董事会的会议纪要及决议； 9、土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证（如有）； 10、项目已经取得的各项政府批文； 11、重大合同文件、凭证； 12、借款合同及其担保合同； 13、对外提供担保（包括保证、抵押、质押）合同或文件； 14、有关其他经济活动的业务合同； 15、未履行完毕的人民法院的裁定书、判决书、调解书； 16、未履行完毕的仲裁机关的裁决书； 17、未履行完毕的工商、税务、环保等机关的行政处罚决定； 18、最近三年及最近一期经法定审计的财务报表（资产负债表、损益表）及其审计报告； 二、商业计划书 内容包括但不限于： 项目简介、融资规模、用途及使用时间、目前项目进展情况、成本测算及盈利预测等 三、如实填写表格 现有房地产项目登记表 样本 项目名称： 项目性质： 建筑性质： 土地级别： 地理位置： 规划设计 总占地面积： ㎡ 建筑用地面积： ㎡ 代征面积： ㎡ 总建筑面积： ㎡，其中：地上： ㎡ 地下： ㎡； 其它： 住宅： ㎡；写字楼： ㎡；公寓： ㎡；商业： ㎡； 车位： 个 容积率： 建筑高度： m；建筑层数： 层；地上： 层；地下： 层 相关政府批文 立项批复： 或：固定资产投资项目核准证： 规划意见书： 审定方案通知书： 建设用地规划许可证： 建筑工程规划许可证： 拆迁许可证： 建筑工程开工许可证： 销 预 售许可证： 国有土地使用权证： ；交纳费用情况 拆迁户数： 户；其中：居民 ，单位 ；拆迁面积： ㎡；回迁面积： ㎡ 合作方式 股权转让： . ； 项目转让： . ； 合作开发： . 转让土地现状： 转让金单价： （）元/㎡ ； 转让金总价：（）万元； 合作开发条件 成本估算 土地成本 转让价： 万元 前期工程费： 拆迁费： 红线内基础设施费： 土地出让金： 红线外基础设施费： 建安工程费 建安费： 公共设施费： 招投标.预审.监理费： 管理费： 不可预见费： 销售费： 财务费： 总成本： 单位成本： 利润测算 全经销营售 可售面积： 销售单价： 税金： 总成本： 总投资： 总收入： 税后利润： 利润率： 全经出营租 可租面积： 租赁单价： 总收入 年 ： 年费用： 税后利润 年 ： 收回成本年限： 独家授权时限： 备注： 填表日： 审核： 项目主管： 填表日期： 年 月 日