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第十章 住宅建筑基本知识 概述 1、住宅建筑建造过程 规划 建筑设计 结构设计 施工组织设计 图纸会审 开工 验收 2、施工前准备 三通一平：通电、通路、通水、土地平整。 五通一平：通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。 七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整。 一、建筑耐久年限 一级耐久年限：100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑； 二级耐久年限：50～100年，适用于一般性建筑； 三级耐久年限：25～50年，适用于次要建筑； 四级耐久年限：15年以下，适用于临时性建筑。 二、高度与层次 住宅建筑按层数划分为： 1～3层为低层； 4～6层为多层； 7～9层为中高层； 10层以上为高层。 总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m 的单层主体建筑）。 建筑物高度超过100m时，为超高层。 三、施工图图纸 1、内容 ---封面 ---图纸目录 ---防火专篇 ---总平面图 ---各层平面图 ---屋顶平面图 ---各立面图 ---剖面图 ---详图 楼梯详图（平面、 剖面） 卫生间详图 墙身详图 其他详图 节能设计 2、概念 工程图样(简称图样)：把具体或想象的建筑物的形状和尺寸根据投影方法并遵照国家标准的规定绘制成的用于建筑工程施工的图。 图样是表达设计意图、交流技术思想的重要手段。 建筑工程图就是表达房屋的建筑、结构、设备等内容的工程图样，是建筑施工中重要的技术依据。 3、制图的工具、仪器 图板：用来安放图纸及配合一字尺、丁字尺、三角板等进行作图的工具。 一字尺：用于画水平线的工具。 丁字尺：用于画水平线。 比例尺：直接用来放大或缩小图形用的绘图工具。 绘图墨水笔的笔头为一针管，针管有粗细不同的规格，可画出宽窄不同的墨线。 4、图纸 有绘图纸和描图纸两种。 绘图纸：用于画铅笔图或墨线图，要求纸面洁白、质地坚实，并以橡皮擦拭不起毛、画墨线不洇为好。 描图纸（也称硫酸纸）：专门用于墨线笔或绘图笔等描绘作图的，并以此复制蓝图，要求其透明度好、表面平整挺括。 打印用图纸 5、擦图片和建筑绘图模板 擦图片 是用于修 改图线的， 其材质多 为不锈钢 片。 建筑绘图模板 6、计算机绘图程序 把需绘制的物体用数据来描述，使其变为计算机可以接受的信息，也就是建立数学模型。 把数学模型采用方便的数据结构或数据库，输入计算机存储起来。 经计算机图形处理生成模型的图像，在屏幕上显示或由自动绘图机绘出 四、建筑总平面 1、总平面图 定义：将新建筑用地范围、拟建建筑物的形状及位置、周围环境状况（如原建筑、道路、地形等），用水平投影和配合使用一些图例代号所画出的图样，称为总平面图。 总平面图的绘制比例一般为1：500、1：1000、1：2000等；尺寸标注以米为单位，其中标高为绝对标高，标注至小数点后两位。 总平面图是新建筑的施工定位的依据，其图示内容有（参看下图）： 2、主要技术经济指标 建筑物之间的距离应满足防火要求。（有水龙头，消防车要能开进） 住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。 建筑布局应有利于在夏季能够获得良好的自然通风。高层建筑的布局，应避免形成高压风带和风口。 建筑与各种污染源的距离，应符合规定。 基地内道路的间距不宜大于160m。 建筑物底层地面应高出室外地面≥0.15m。 五、平面图、立面图、剖面图 1、平面图应表达的内容 建筑物的墙、柱、门窗的位置、形式； 楼梯、电梯位置，楼梯上下方向； 阳台、雨蓬、竖井、烟囱、雨水管、排水管、花池、预留孔洞等位置和尺寸； 卫生间、厨房、工作室的主要洁具、橱柜、工作台等主要设备的位置，以及其他工种的要求，如坑、台、沟、管等位置； 首层平面图中应表明室外台阶、散水、排水沟等，画出指北针（一般取上方为北向）； 屋面平面图应表明屋面排水分区、排水坡度、天沟、排水口、管道、烟囱、楼梯间、检查孔、天窗、变形缝等图形或位置； 门的开启方向，门窗编号（M1，C1，MC1等） 剖面图的剖切符号（一般只注首层）、有关详图的位置、索引符号； 一般比例为1：100～1：200； 当比例大于或等于1：50时，应画出墙、柱等主要构件的材料图例及饰面层轮廓线； 轴线编号； 尺寸标注（外部尺寸、内部尺寸） 楼地面标高，首层平面图应注明室外地坪标高，有坡度的房间还应注明坡度、坡向。 2、立面图应表达的内容 建筑物的外形，门窗、雨蓬、阳台、雨水管等的形式、位置； 外墙饰面分格，饰面材料及做法； 各主要部位的标高，外墙的预留孔洞还应注出其定形和定位尺寸； 建筑物两端的轴号； 立面局部详图索引符号。 各层楼地面、楼梯、电梯井、坑沟、檐口、女儿墙、天窗、烟囱