房地产市场基础信息数据标准-第四讲.pptVIP

坐落数据 户属性 数据 房产分户 平面图 规划图 扫描图件 竣工图 扫描图件 栅格图数据 幢数据 丘数据 基础物理数据 户数据 街道 （乡镇） 数据 街坊 （村） 数据 板块数据 道路数据 基础地形 数据 地理 数据 区县数据 数字正射 影像图 基础物理数据 逻辑幢 数据 层数据 自然幢 数据 房产 分层 平面图 丘数据 房地合一的城市可以直接用土地宗地的数据，房地分开的城市如果不采用宗地，可以绘制小区外部边界得到，目的是为了管理一个小区或项目的房屋，属于地楼房中的“地”。(多边形） 坐落数据 户属性 数据 房产分户 平面图 规划图 扫描图件 竣工图 扫描图件 栅格图数据 幢数据 丘数据 基础物理数据 户数据 街道 （乡镇） 数据 街坊 （村） 数据 板块数据 道路数据 基础地形 数据 地理 数据 区县数据 数字正射 影像图 基础物理数据 逻辑幢 数据 层数据 自然幢 数据 房产 分层 平面图 幢数据 地面以上，具有同一基础的建筑物，包含对应的裙楼、塔楼等。属于地楼房中的“楼”。 （多边形） 幢数据 在同一自然幢内精确定位一个单元、门栋、楼梯口的单位，也可以是一间临街店铺，相同用途（如车库）的整层作为一个逻辑幢。 1 2 3 幢数据 为了减少错层建筑物划分的混乱，层也可以在逻辑幢内进行划分。 1 3 2 幢数据 以整层为单位，绘制建筑物形状。（影像文件） 坐落数据 户属性 数据 房产分户 平面图 规划图 扫描图件 竣工图 扫描图件 栅格图数据 幢数据 丘数据 基础物理数据 户数据 街道 （乡镇） 数据 街坊 （村） 数据 板块数据 道路数据 基础地形 数据 地理 数据 区县数据 数字正射 影像图 基础物理数据 逻辑幢 数据 层数据 自然幢 数据 房产 分层 平面图 户数据 权属登记的最小单位，所有的权属业务都可以根据户为单位进行办理。属于地楼房中的“房”。 户数据 房产合同以及发证使用的附图，需要明确权属范围，可使用标准图形表示多层。 户数据 权属单元的命名，从业务办理、权利人使用习惯、业务管理等方面都使用较多；需要标准化分为几段，包括路、号、栋、单元，注意不要包括房号（室号），可以减少数据冗余。 路 号 栋 单元 北京路 12号 1栋 1单元 路 号（弄） 栋（支弄） 单元（号） 南京路 12弄 1号 路 号（街） 栋（号） 单元 人民路 东方街 1号 1单元 路 号（小区） 栋（幢） 单元 中山路 2号春天花园 D区1幢 1单元 坐落数据 户属性 数据 房产分户 平面图 规划图 扫描图件 竣工图 扫描图件 栅格图数据 幢数据 丘数据 基础物理数据 户数据 街道 （乡镇） 数据 街坊 （村） 数据 板块数据 道路数据 基础地形 数据 地理 数据 区县数据 数字正射 影像图 基础物理数据 逻辑幢 数据 层数据 自然幢 数据 房产 分层 平面图 栅格图数据 可用于房产预测绘时对楼盘落地进行对照。 栅格图数据 可用于房产实测绘时对楼盘落地进行确认。 《数据标准》第五章 数据质量控制要求 确定数据的来源、质量控制和其它要求。 来源：明确来源方式和责任部门。 质量控制：完整性、准确性、一致性、时效性、精度、误差或异常的识别和修订、持续性等。 其它：必须包含的信息、业务要求的信息等。 物理数据质量控制要求 物理数据的来源应符合下列要求： 1、区县、街道（乡镇）、街坊（村）、道路、板块、基础地形等地理数据应通过基础地理数据库迁移获取及定期批量更新。 数据来源和更新要求 2、数字正射影像图应通过专业影像采集和处理机构获取，应定期（年度）更新高精度影像，宜定期（季度）更新低精度影像。 产业成熟度较高，容易获取和更新 物理数据质量控制要求 物理数据的来源应符合下列要求： 3、丘、幢、户数据应通过房地产管理部门已确认的测绘成果数据库或档案数据迁移获取， 应通过房地产测绘业务进行维护更新， 更新应根据特定的物理数据变更审核流程进行。 数据来源和更新要求 4、数字栅格图应通过业务数据扫描获取。 常规做法 物理数据质量控制要求 物理数据质量控制应符合下列要求： １、地理数据和数字正射影像图、数字栅格图的数据质量应按现行行业标准《城市基础地理信息系统技术规范》CJJ100进行控制。 属于引用数据，产业成熟度较高，从获取的第三方供应商已经完成相关的质量控制工作。 物理数据质量控制要求 物理数据质量控制应符合下列要求： ２、丘、幢、户的数据质量应按国家现行标准《地籍测量规范》CH5002和《房产测量规范》GB/T17986进行控制。 从测量学科角度出发已经有了相关的行业规范进行质量控制 ３、户数据的房产平面图建库时应使用对应户的坐落进行命名，宜采用PDF、WMF等存档格式和DWG等原始格式同时存储。 便于管理部门对产证附图能通过档案格式存储，为产证打印