規劃報告書期初簡報-中國科技大學.pptVIP

馬祖南竿東引地區傳統建築  聚落保存及改善計畫 期初規劃報告 交通部觀光局馬祖國家風景區管理處 鋼成營造股份有限公司 符宏仁建築師事務所 中國科技大學文化資產研究中心 簡報大綱 壹、計畫緣起與執行方法 貳、津沙聚落既有資源與需求分析 參、津沙聚落整體規劃構想 肆、軟體規劃構想 伍、實施計畫構想 陸、聚落環境改善與細部設計計畫 柒、次階段作業時程 緣起（1/2） 執行架構 緣起（2/2） 發展方向 目的（1/2） 建築修繕工程設計 協助民眾申請補助修繕 規劃設計相關協調溝通 參與式修繕設計 更新聚落保存資料庫 規劃設計 聚落保存區需求評估 整體發展規劃 經營管理輔導 執行計畫 目的（2/2） 建築修繕工程設計 參與式工程細部設計 預算書圖製作 設計定案相關事項 修繕工程 完成建築修繕工程設計之施工項目 範圍 南竿 津沙、馬港、福澳、四維、清水、珠螺 東引 中柳、樂華 整體規劃作業流程 相關法令與計劃分析（1/2） 上位及相關計畫 跨世紀國家建設計畫，1997 國土綜合開發計畫，1996 馬祖生活圈發展策略 馬祖地區綜合建設方案，1991 連江縣綜合發展計畫，1998 相關法令與計劃分析（2/2） 相關法令 連江縣聚落保存專用區建築管理自治條例 離島建設條例【民國89年4月5日公布】 連江縣建築物簡化管理自治條例 聚落保存政策白皮書 連江縣維護閩東傳統建築風貌補助實施辦法條文 聚落保存專用區建築管理辦法 聚落環境特性分析（1/10） 津沙村史略 津沙村舊名「金沙」，因澳口海灘佈滿閃耀如金的細沙而得名，村內有許多保存良好的石屋，已被列為聚落保存區。 津沙村過去人口曾多達上百戶，是南竿島上的大村落，但在時代的變遷下，目前只剩下十多戶人家。閩東式的花崗岩石屋為了要對付海盜的入侵，巷弄彎曲狹窄，易守難攻，目前雖多處閒置，但仍保有閩東聚落的建築風格。 聚落環境特性分析（2/10） 族群分布 陳姓：從連江曉澳和林森赤砂移駐。 林姓：從連江道澳移駐。 李姓：從長樂七星橋和鶴上，以及曉澳移駐。 邱姓：從連江曉澳移駐。 聚落環境特性分析（3/10） 建築形式（1/2） 建築群組發展 由「澳」所形成的聚落 座山觀局之勢 順應自然環境之佈局發展 聚落環境特性分析（4/10） 建築形式（2/2） 建築構造 結構形式 建築材料 花崗岩、木、瓦 聚落環境特性分析（5/10） 產業活動分析（1/2） 聚落經濟活動凋零 津沙居住人口僅60人左右，而目前人口主要集中澳中為主。人口減少使得津沙村經濟需求減少、就業機會降低，再加上國軍部隊撤離，進一步加速人口的外移。 漁業農業活動式微 漁業原為津沙早期主要產業，由於長期撈捕以致漁產資源枯竭，加上大陸漁貨價格競爭，在供需失衡與缺乏銷售管道情況下，漁業活動已經式微。 聚落環境特性分析（6/10） 產業活動分析（2/2） 商業活動缺乏規模 雜貨店：兩家，提供少量雜貨、日常用品與小吃。 津源酒莊：津沙村32-1號。 津沙老酒館：提供餐飲（約四大桌）。 澳中民居、古街客居以及觀海樓等，提供住宿（約50床）。 外來遊客短暫停留 經實地觀察，白天約三十分鐘有一班中型巴士帶15-20遊客，每次停留時間僅有20分鐘左右。 聚落環境特性分析（7/10） 聚落環境特性分析（8/10） 基礎公共設施分析（1/3） 已整備公共設施 電力系統 管線已地下化（直埋下地），但各住戶電表及部分之線路仍分別置於入口之牆面及簷下。 電信系統 管線已地下化，供各戶引入之配線匣仍置於外牆面。 給水系統 管路及設備等已地下化。 聚落環境特性分析（9/10） 基礎公共設施分析（2/3） 已整備公共設施 污水系統 澳中管路及設備已地下化，東西邊山尚未執行。 消防系統 管路已地下化，消防栓分別置於聚落區之東南及西北兩處，但戶外消防栓保護之水平距離而言仍有不足。 聚落環境特性分析（10/10） 基礎公共設施分析（3/3） 尚未整備部分 有線電視系統 管線等均未納入該次整修，以致明管、明線附掛情形嚴重。 社區電視監視系統 線路等亦未納入該次整修，但攝影機數量仍屬少數，因此明管、明線附掛情形尚不嚴重。 其它 公共廣播、有線無線網路（FTTH）、緊急求救（居家照護），中央監控系統等。 公共空間與設施發展原則 符合社區公共利益需求 提昇住民與生活品質，加強社區整合運動 增加休憩功能，促進營建能量 改善窳陋不良景觀，形塑完整風貌 增加綠覆蓋率，符合生態與環保要求 尊重歷史脈博 公共空間與設施改善構想（1/2） 原道路與廣場公園等大範圍鋪面，可調整其鋪面範圍，提高綠覆率。 公共設施如污水處理設備消防栓箱等可調配位置