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第3讲 无形资产和投资性房地产 3 财务会计 一、无形资产 （一）无形资产及其特征 无形资产 的概念 无形资产——是指企业拥有或者控制的 没有实物形态的可辨认非货币性资产。 能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。 内部产生的品牌、 报刊名、刊头等 不应确认无形资产 客户关系、 人力资源等 由于企业无法控制其带来的未来经济利益，不符合无形资产的定义 成本不能可靠计量 金融负债 无形资产 （二）无形资产的内容 是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人，对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利。 是指不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的、可以带来经济效益的各种技术和诀窍 商标权是企业拥有在某类指定的商品上使用特定名称或图案的权利 是著作者或文艺作品创作者以及出版商依法享有的在一定年限内发表、制作、出版和发行其作品的专有权利 指企业经批准在某一地区以一定的形式生产经营或销售某种特定商品或提供某种特定服务的的权利、或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利 是指经国家土地管理机关批准享有的在一定期间内对国有土地开发、利用和经营的权利 ◆商誉不具有可辨认性，不属于无形资产。 （三）无形资产的确认条件 无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认： 无形资产的成本——取得无形资产并使之达到预定用途 而发生的全部支出。 企业在取得无形资产时——应当按照成本进行初始计量。 （四）无形资产的初始计量 应根据取得来源确定 1、外购无形资产 的成本 （1）购买价款 （2）相关税费 （3）直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出 下列各项不包括在无形资产的初始成本中： （1）为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用和其他间接费用 （2）无形资产已经达到预定用途以后发生的费用 购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上 具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基 础确定。 实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额 ——作为未确认融资费用，在付款期间内采用实际利率法摊销，计入当期损益（财务费用） 分期付款购买无形资产 【例题1】甲公司2011年1月8日，从乙公司购买一项商标权，经与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该项商标权总计6 00万元，每年末付款2 00万元，3年付清。假定银行同期贷款利率为6%（3年期利率6%的年金现值系数为2.6730）。 要求： 计算无形资产的入账价值并编制相关的会计分录。 【答案及解析】 无形资产购买价款的现值＝2 000 000×2.6730 ＝5 346 000（元） 未确认融资费用＝6 000 000－5 346 000 ＝654 000（元） 借：无形资产——商标权 5 346 000 　 未确认融资费用 654 000 贷：长期应付款 6 000 000 第一年应确认的融资费用＝53 46 000×6% ＝320 760（元） 第二年应确认的融资费用 ＝[5346000－（2000000－320760）] ×6% ＝220005.6（元） 第三年应确认的融资费用 ＝654000－ 320 760 －220005.6＝113234.4（元） 各年的账务处理如下 借：长期应付款 2 000 000 贷：银行存款 2 000 000 借：财务费用 220005.6 贷：未确认融资费用 220005.6 借：长期应付款 2 000 000 贷：银行存款 2 000 000 借：财务费用 113234.4 贷：未确认融资费用 113234.4 第二年末付款时 第一年末付款时 借：长期应付款 2000 000 贷：银行存款 2 000 000 借：财务费用