2016年电大房地产基础知识培训测试题.docxVIP

房地产基础知识培训测试题部门职位姓名得分一.填空题：（本部分共10题，请在空白处填写答案，每空2分，共40分）1.房地产一般是指土地及其土地上的房屋等建筑物和构筑物，以及固定在土地和建筑物上不可分离的部分（如树、电力设备、电梯、水暖、空调设备等），其有三种表现形态，即单纯的土地、、。2.房地产业是指从事房地产开发、经营、管理的行业，它包括土地的开发、、管理、房屋的开发建设、买卖、租赁、等。3.房地产企业发展模型从管理业务的复杂性可以划分为，项目单元经营体系，三个阶段。4.典型的房地产企业运作模型包括：，土地获取，项目策划，，建筑设计，招标管理，工程管理，销售管理，，物业管理。5.国有土地出让权方式主要有：招标方式、拍卖方式、、挂牌方式。6.房地产开发的基本流程可以主要概括为：选址、、取得土地、、开工建设、竣工验收。7.别墅住宅分为：独栋别墅、、双拼别墅、等类型。8.露台一般是指住宅中的或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出，由于它面积一般均较大，又没有屋顶，所以称作露台。9.熟地是指已有市政基础设施具备房地产开发条件的土地，即三通一平或七通一平，其中七通一平包括道路通，上下水通，，电力通，通讯通，煤气通，和平整场地。10.容积率是指一定地块内的与的比值，它是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。二.选择题：（本部分共5题，均为单选题，请打√选择，每题2分，共10分）1.房地产本身具有