2015年6月30日【城泰江来】2015年下半年营销执行报告.docVIP

城泰·江来2015年下半年营销执行方案 一、朝阳区域上半年市场回顾 1、1-6月份朝阳片区主要竞品情况： 朝阳片区主要竞品1-6月份网签：周边竞品1-6月网签共销售2037套（截止6月28日） 项目 户型（㎡） 均价 套数 总套数 十里江山 105-107 8570 3 379 111 8600 113 120 8990 74 129 9200 28 139 9800 80 141 10050 24 143 10130 9 149 10200 19 162 11500 29 世茂大观 95-98 7580 96 256 108 7650 41 114-118 7900 90 139 8100 29 国贸春天 105-106 8600 75 112 120-131 10570 22 140-149 10890 8 151-157 11790 5 160-168 13700 2 正荣御品 91-99 7590 55 146 101-109 7650 50 112-116 7880 41 朝阳江上院 96-98 8720 25 150 105-107 8860 28 110-117 8970 50 130-139 8600 25 140-143 8500 16 160-163 9600 6 国贸阳光 99 8600 111 273 106 8900 71 120 9100 54 130-136 9200 23 142 9200 14 中海熙岸 90-99 7900 48 107 100-110 8000 28 143 8600 21 165 8800 10 海亮珑园 85-87 8000 37 108 107-116 8150 50 129 8400 13 139-143 9100 8 朝阳天成 87-89 7860 36 151 90-99 7920 40 106-110 7890 56 124-126 8230 13 132-134 8340 6 联发君领朝阳 90-99 7900 28 171 106-109 8100 75 110-119 8300 40 125-129 8500 12 131 9600 5 140-149 9650 8 155-157 9830 2 162 9900 1 华润橡府 90 7560 57 184 110-118 7800 84 121 8100 43 各面积段成交占比：（截止6月28日） 面积段 成交套数 占比 90㎡以下 83 4% 90-100㎡ 475 23% 100-110㎡ 393 19% 110-120㎡ 468 23% 120-130㎡ 259 13% 130-140㎡ 173 8% 140-150㎡ 131 6% 150㎡以上 55 3% 朝阳市场小结： 2015年1-6月份朝阳片区共备案2037套，同比上涨102%（2014年1003套）。 从户型来看，成交主要集中在90-120㎡的刚需户型，共备案1336套，占总成交数的66%。 2. 1-6月份朝阳片区大户型（130㎡以上）成交情况 130m2高层成交情况：共备案311套（截止6月28日） 项目 户型（㎡） 均价 套数 总套数 十里江山 139 9600 80 161 141 10050 24 143 10130 9 149 10200 19 162 11500 29 世茂大观 139 8200 29 29 朝阳江上院 130-139 8600 25 47 140-143 8500 16 160-163 9600 6 国贸阳光 130-136 9200 23 37 142 9300 14 中海熙岸 143 8600 21 31 165 8800 10 朝阳天成 132-134 8340 6 6 洋房成交情况：共备案39套（截止6月28日） 项目 户型（㎡） 均价 套数 总套数 国贸春天 140-149 10890 8 15 151-157 11790 5 160-168 13700 2 海亮珑园 139-143 9100 8 8 联发君领朝阳 131 9600 5 16 140-149 9650 8 155-157 9830 2 162 9900 1 小结： 2015年1-6月朝阳大户型共备案350套，其中高