精装修操作指引解析.pptx

精装修作业指引 一.土建与装修工程对接篇 开 篇 语 ◆为尽可能避免装修过程中对土建及电气给排水等进行再次改造而增加工程成本，在装修前，需严格做好土建与装修的设计与施工对接，每户严格进行实测实量，并应从以下几方面加强管理和控制。 2 1. 水电预留必须与精装修高度吻合。单体设计时同时启动装修设计， 避免出现不必要的改造工程。如：卫生间洗手盆下水排水方式是P型 弯还是S型弯；座便器排水方式、孔距要求等。 2. 厨房、卫生间：1）烟道风道口距地高度，是否控制在吊顶以内； 2） 窗户高度过高，造成吊顶处理困难。单体设计 时窗顶应低于框架梁100MM，否则内开窗无发 开启。 3. 阳台上返高度不够，镶地砖后基本水平。建议土建施工时保证成活 200MM。 4. 室内各洞口标高尽量一致，有利于观感。 3 4 5. 室内地面应根据装修设计确定做法。 6. 室内墙面应根据装修设计确定做法。如：避免装修施工时重新铲除墙面腻子。如果踢脚线是非木质踢脚，土建踢脚抹灰控制做法与高度，避免装修时成品踢脚线盖不原踢脚抹灰面。 7.空调穿墙孔的预留位置与插座位置是否将来与衣柜位置重位。 8. 厨卫进回水高度控制要综合考虑橱柜高度和洗手台高度。 9. 人性化角度考虑卧室主光源是否采用双控。 10.室内过廊棚面尽量避免出现框架梁，否则容易影响过道顶造型。 5 二.施工标准与过程控制篇 开 篇 语 ◆为实现设计意图，保证施工质量，在满足国标和规范前提下，确立企业内部的施工标准和控制要点。 6 在施工过程中重点分以下阶段进行控制（提供部分参考图片） 1. 排版放线 2. 隐蔽工程 3. 瓦工工程 4. 木工工程 5. 大白壁纸工程 6. 安装工程 7 8 施工标准与过程控制（土建交接篇） 首先与土建单位做好交接手续，重点是卫生间墙地面有无渗漏现象，墙地面基层是否合格等。 9 施工标准与过程控制（土建交接篇） 土建施工时，电器盒加设封闭盖板。 土建施工时预留踢脚厚度，（限非木制踢脚线部位）电气管线地面敷设，地面交由精装单位施工，以便控制平整度，明确责任。 10 施工标准与过程控制（排线放线） 首先根据深化方案和橱柜设计方案在墙面上排版放线，确立排砖原则。窗口、阳角、台面、棚线等处尽量排整砖，保证视线关注处规则整齐，同时为预埋管线提供位置参考。(参考图片) 11 施工标准与过程控制（开关插座定位） 灯具开关和其它控制面板要求高度统一，面板下边缘要求距地1.3米。 强弱电插座要求并排且高度统一距地为0.3米。 12 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 墙面开槽深度控制3.5CM，避免过多破坏墙体，开槽边缘顺直，管箍分部均匀牢固。 管内走管在转角处应设置管箍，避免产生振动噪音。 13 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 开关、插座、水头等预埋要根据排版线设在瓷砖中部，保证观感。（参考图片） 14 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 吊管要认真检查管箍强度，避免出现虚钉，脱离现象，同时穿线时保证火线颜色的统一，便于后期维修。 15 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 预埋管脚处保证曲率，避免产生死角死线，布管合理规正，避免交叉凌乱。 16 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 龙骨施工前要弹水平控制线及间距控制线，保证棚面水平及控制均匀。 17 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 主龙骨间距是900MM，副龙骨间距300MM，在隐蔽之前都要对龙骨的间距、牢固性等指标进行严格检查。 18 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 所有隐蔽的木龙骨、细木工板等木质材料，在安装前必须刷防火防潮涂料。（参考图片） 19 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 水管沿顶棚独设吊筋固定。 20 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 卫生间浴霸及新风需要两跟排气管，要用斜向三通避免臭气倒灌。 21 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 卫生间防水，重点淋浴间及管根、墙根、门洞等。注意附加层。 22 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 卫生间JS防水，重点淋浴间及管根。 23 施工标准与过程控制（隐蔽工程） 卫生间等电位施工。 24 施工标准与过程控制（瓦工工程） 隔墙砌筑时注意检查压墙筋的设置，砖缝的饱满度；抹灰时要分