120502东北亚国际医药港项目简介.docVIP

东北亚国际医药港 项目简介 深圳市富德控股有限公司 一、项目名称：东北亚国际医药港 二、建设单位名称：深圳市富德控股有限公司 三、项目建设地点选址方案： 东北亚国际医药港位于长春高新技术产业开发区长德新区南部，总用地面积303万平方米，西至102国道，东至干雾海河水系，周边有豪德集团、名嘉集团等商业综合体、尚德华园、香江物流工业园等自然条件，交通便捷，项目位置优越。 四、项目建设规模及主要内容： 总建筑面积760万平方米，包括东北亚国际医药港商业商务中心、生命金融广场、综合配套服务基地等。 1、东北亚国际医药港商业商务中心 总建筑面积596万平方米，主要建设东北亚医药检测中心、医药展示中心、医药交易市场、医药科研孵化平台、进口药品及器械设备交易区。商业商务中心整体围绕南北向的主干路网对称布置：功能轴向东西向延伸，通过跨越水系的架空平台与大型医药展贸中心商务区相接，整体层层跌落融入到城市中去，建筑整体开放大气，气势宏伟。在东西两侧设计中，客商停车场围绕医药仓储物流区展开，体验街入口分置左右，交通组织在此汇集，直接连接企业总部办公区、孵化研发推广区和医药博物馆，使主体商业商务中心与东西向的主轴合一，建筑形体高低错落，与商务会展活动区形成整个东西轴上的视觉焦点。 2、生命金融广场 总建筑面积12.1万平方米，建设具有总部办公、商务休闲、商务金融结算等功能的商务综合体及国际医药港集团总部，主要包括行政办公、国际会议中心、金融结算中心、咨询服务机构等。主体地下1层，地上15层。力求打造长春地区最具活力的医药金融汇集地，引入各类金融机构、中介机构、大型超市、知名影城、城市广场、医药企业、医药集团总部等。 3、综合配套服务基地 总建筑面积152万平方米，建设中高档城市配套社区。为医药商贸城高端人群、城市白领和产业链从业人员提供综合高档住宅、商业住宅，生活商业街、美食娱乐等配套设施。 五、建设年限： 项目建设周期为四年（2012年-2015年） 东北亚国际医药港商业商务中心 预计2014年正式投入使用，计划如下： 2012年8月前完成前期手续； 2012年8月15日开工建设； 2013年11月30日完成建筑主体施工； 2014年6月30日前完成外立面、内部装饰及设施、设备安装等工程； 2014年12月30日前完成装修装饰工程。 2、生命金融广场 预计2015年正式投入使用，计划如下： 2012年6月前完成前期手续； 2012年7月15日开工建设； 2013年11月30日完成全部建筑主体施工； 2014年10月30日完成外立面、内部装饰及设施、设备安装等工程。 3、综合配套服务基地 预计2015年12月30日正式投入使用，计划如下： 2012年10月前完成前期手续； 2013年5月10日开工建设； 2014年12月30日完成部分建筑主体施工； 2015年9月30日前完成外立面、内部装饰及设施、设备安装等工程； 2015年12月30日前完成装修装饰工程。 六、项目投资及来源： 项目总投资180亿元人民币，资金自筹。 七、市场预测 东北亚国际医药港项目将通过医药流通服务产业区位集聚，优化现代服务业发展的生态基础，在多样化、多层次的现代医药流通服务业集群基础上，拓展服务辐射空间，使服务价值链向外延伸，在医药服务和物流服务产业融合中找到新的增长点。东北亚国际医药港项目将整合全国医药商贸资源及区域医药物流产业，以医药商贸流通产业为切入点，借助长春区位优势，吸纳东北地区医药原材料及制造产业资源，辐射周边省份医药市场，对接国际医药物流市场需求，建设国内规模最大、配套齐全、管理规范、效益一流的国家级医药商贸物流基地，打造国内医药商贸第一品牌。 东北亚国际医药港项目发展目标为“三年基本建成，五年初具规模，十年做大做强”。即：争取三年内基本建成以医药商贸流通为主的服务平台；五年内项目初具规模，建成集中药材种植、中西药生产加工、流通、科研、信息以及中医药文化传播为一体的综合项目；力争十年内整体产业经济规模达1000亿元，打造具有国际竞争力的全球化医药健康产业，促进中医药走向世界、造福全人类。 八、效益分析： 1、增加就业岗位。项目投入运营后，会吸纳大量社会人员就业，如行政管理人员、配送中心职工、仓库管理员、批发交易中心职工，加工配送区员工等；同时配套服务设施和产业链上也需要大量岗位，预计可增加35000个就业岗位。 2、改善城市面貌，促进当地经济发展。通过本项目建设，为长春市大型医药会议、商业活动、医药类培训等活动提供合适场所。 3、形成以医药物流为龙头的新型产业结构。在主项目带动下，可形成一个以医药为龙头的新的产业链。对促进吉林省乃至东北亚地区的医药物流产业向现代化、信息化、专业化方面发