(word)2011年招商合同范本.docVIP

投资办厂建设合同书 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 甲、乙双方经充分协商，就 有关事宜达成如下协议： 1、项目名称： 2、建设规模、期限和投资强度：总投资 万人民币。第一期投资 万元，从 年 月开始建设， 年 月建成投产；第二期投资 万元，从 年 月开始建设， 年 月建成投产。固定资产投资强度为人民币 万元/亩，乙方的实际固定资产投资强度以甲方财政评审为准。 3、用地位置：位于道县工业城内（具体位置以红线图为准）。 4、用地面积、性质和期限：项目用地面积 亩；用地性质为工业用地；期限为50年。供地按乙方的投资额度和建设期限分二期供地，第一期为 亩，第二期为 亩。 5、工业用地取得和办证方式： 5.1通过县国土资源局以招、拍、挂方式出让。 5.2乙方在与县国土资源局签订土地出让合同后，由县规划建设局下达允许进场施工通知，待乙方按规划建设且完成 %以上的投资额后，由甲方为乙方代办相关的用地手续，办证所需服务性收费全免（环评费除外），工本费由乙方承担。 5.3签订合同后，乙方必须在10个工作日内交纳合同履约保证金 万元，待工程建设达到第一期投资额的30%时，由甲方退还乙方（不计息）。乙方违反合同约定，自甲方下达允许进场施工通知之日五个月内未开工建设的，甲方有权单方解除合同收回土地。 6、土地出让价格和出让金缴纳方式： 6.1出让价格：出让底价最低不低于人民币8.04万元/亩，具体价格以招、拍、挂实施后竞得价为准。 6.2出让金缴纳方式：按乙方与道县国土资源局签订的土地出让合同约定的方式缴纳。 7、优惠政策 7.1项目享受《中共道县县委、道县人民政府关于进一步鼓励投资兴办工业的若干规定》（道发[2010]20号）及《补充规定》（道发[2010]38号）中关于投资兴办工业的优惠政策。 7.2甲方按实际供地每亩补贴厂房及配套设施建设资金8.04万元，开工建设前县政府预先支付，此项补贴总额不超土地出让金总和。同时乙方还享受甲方鼓励建设高层标准厂房的优惠政策。对乙方所建的高层标准厂房，第二层给予人民币160元/㎡，第三层及以上给予200元/㎡的财政补贴。 7．3 乙方完成本合同约定的投资额 万元且年纳税在 万元以上，从投产之日起，企业所纳税收地方所得部分，前 年全额，第 年 奖励给乙方。 8、甲、乙双方的权利和义务 8.1甲方的权利和义务 8.1.1有权对乙方工程进度、投资强度等进行督促核实。 8.1.2负责在本合同生效之日起7个工作日内，协调县国土资源局组织出让土地，并及时提供用地红线图。 8.1.3负责将水、电、路、讯、宽带网络、有线电视通至乙方用地红线边界处，红线内的道路及基础配套设施等由乙方自行修建。 8.1.4协助乙方办理项目建设的各项证照手续。 8.1.5确保该宗土地无权属纠纷；协助乙方调处在生产建设过程中与周边群众发生的各种纠纷矛盾，搞好社会治安，为乙方提供良好的生产经营环境。 8.2乙方权利和义务 8.2.1必须在道县注册公司，所注册的公司有依法自主经营、照章纳税的权利和义务。本合同的权利义务由乙方和乙方在道县注册的公司共同承受。 8.2.2项目建设应符合工业城总体规划，其建设容积率、建筑密度、绿地率达到甲方所在地工业项目的国家最低标准。 8.2.3项目必须符合国家产业政策，执行国家节能减排指标。 8.2.4项目应达到环保和消防要求，动工前必须依法进行环评和消防报批，主体工程和环保、消防工程同时设计、同时施工、同时使用。 8.2.5乙方必须按合同约定及时足额缴纳土地出让金。 8.2.6乙方不得改变土地使用性质，工业用地未达到合同约定的投资强度和税收产值指标，乙方不得出租、转让土地。 8.2.7乙方完成全部投资后，年产值应过 亿元，乙方投产后每年税收应不低于 万元/亩（以实际工业用地面积核算）。 9、本合同有效期50年。非遇下列情况，甲、乙双方均不得单方面解除合同： 9.1不可抗力致使合同无法继续履行的； 9.2国家法律、产业政策变化，致使项目无法继续实施的； 9.3法律法规规定可以单方面解除合同的其他情形。 10、违约责任 10.1甲、乙双方任何一方违约，应向另一方支付违约金100万元，并赔偿损失。 10.2乙方不按本合同第8.2.2条款进行建设，除支付违约金外，其违约使用的土地，应按当年工业用地市场价一次性补缴土地出让金。乙方未按每亩用地120万元以上的固定资产投资的，甲方可以根据乙方的实际固定资产投资强度以 120万元/亩的标准提供工业用地给乙方，对未达到投资强度的部分，甲方可以无偿收回。 10.3乙方第一期不按合同约定的期限完成投资额度，甲方不再提供后期的建设用地。 11、争议解决方式 本合同发生