1分钟读懂定金、违约金、滞纳金、迟延履行金(2015版).docVIP

1分钟读懂定金、违约金、滞纳金、迟延履行金（2015版） 作者：郭飞律师（沈阳），法务之家原创组成员 ,以下观点难免存在偏颇与不足,还望大家多多指教。 一、?关于定金 1、何谓定金？ 定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，在合同成立后尚未履行前预先给付对方当事人一定数额的金钱作为担保。 定金的注意事项 （1）定金的数额由合同双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过的部分，人民法院不予支持。 例如：甲乙签订了一份10万元的买卖合同，最多只能约定2万元的定金，超过2万元的部分不适用定金的相关法律规定。 （2）定金作为一种担保，当给付定金的一方不履行约定的内容时，无权要求返还定金；当收受定金的一方不履行约定的内容时，应双倍返还定金。 例如：甲乙签订了一份10万元的买卖合同，甲支付给乙2万元定金。如果甲不履行约定的内容，则无权要求乙退还该2万元定金。如果乙不履行约定的内容，乙总共须返还甲4万元。 定金和订金的区别（无比重要的内容） “订金”虽然与“定金”只有一字之差，但是二者的法律性质却是截然不同。准确来讲，订金并不是一个规范的法律概念，并不具有定金的法律性质（交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。）且订金不具有担保的作用，通常情况下会被视为预付款。换句话说，如果在签合同时写明的是“订金”字样，当收受订金的一方违约时，另一方无权要求其双倍返还，只能要求其如数退还。正因为二者的法律效果相差甚远，所以在现实生活中一些企业或个人经常会利用普通百姓相关法律知识的欠缺，在签订合同时恶意设下文字陷阱，妄图借此来达到规避法律的意图。所以笔者在这里提醒大家在与他人签合同时，一定要注意辨别合同上写明的到底是“定金”还是“订金”。 二、?关于违约金 何谓违约金？ 违约金，是指当事人在签订合同时，一方当事人违反合同约定内容的，应当向对方支付的一定数额金钱或财物，来弥补对方因违约而遭受的损失。通过制裁违约行为的手段，来达到约束合同双方当事人的目的。其法律依据是《合同法》第114条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 违约金的注意事项 违约金约定的数额不应过高或过低，否则极易产生不必要的纠纷。根据《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”同时又根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第29条第2款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第144条第2款规定的“过分高于造成的损失”。所以说大家在平时签合同时，违约金约定的数额原则上不能超过造成损失的30%，否则会被认定为为“过分高于造成的损失”，而无法得到法院的支持。 （2）违约金与定金条款，二者不可并用，只能选择其中一个进行主张。通常做法是选择适用违约金或者适用定金条款中对自己最有利的那一个。其法律依据是《合同法》第116条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 例如：甲乙签订了一份10万元的买卖合同,甲向乙交付了2万元定金，同时双方又约定任何一方违约，都需赔偿对方3万元违约金。试问在这种情况下，如果乙方违约拒不履行该买卖合同，甲方最多能要回多少钱呢？大家可以不要着急看答案，最好在心中先计算一下。 正确答案是：5万元。可能很多朋友不禁要问，为什么会是5万元呢？理由如下： 第一种情况，若甲方主张定金条款，可以要求对方双倍返还定金，但是不要忘了前文所述的内容，不得同时主张违约金，因此甲总共会得到4万元。 第二种情况，若甲方主张违约金，此时甲方可以要求乙方赔偿3万元违约金，外加乙方原额退还的2万元定金，此种情况下甲方可以要回5万元。 通过上述两个简单的小例子，相信大家在今后的生活中涉及违约金和定金到底该如何选择时，都明白该怎么做了吧！ 三、?关于滞纳金 1、何谓滞纳金？ 一提到“滞纳金”相信很多人都不陌生，在很多人的印象中“滞纳金”顾名思义无非就是对逾期不还款行为的一种经济处罚措施。没错，这种误解使得“滞纳金”在民商事活动中被错用、混用的现象十分普遍，加之缺乏专业的法律知识和正确的引导，被误解的“滞纳金”以讹传讹，传到一定程度后，产生了一种错误的假象，那就是人们普遍认为这就是“滞纳金”最正确的用法。以至于当某些人指出正确的“滞纳金”用法时，往往会深受周围人质疑。 滞纳金，是指因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务（通常是指税费、工商管理费等），由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施，具有国家强制性，发生在不平等的行政关系主体之间