07空调系统运行管和维护保养管理制度.docVIP

空调系统运行管理和维护保养管理制度 （试行） 1 范围 本标准适用于上海陆家嘴物业管理有限公司管理的空调系统。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 3 机房管理 3.1 机房门油漆为灰色，门外左上方应悬挂白底红字“机房重地，闲人莫入”的警示牌（参见《低压配电管理规程》附录A）。机房内地坪为浅灰色、墙面油漆为白色涂料，机组及非安全区域应划黄色分界线示警。 3.2 机房应当通风良好，照明光线充足，并有应急照明，门窗开启灵活。 3.3 保持地面、墙壁、天花板、门窗、设备表面无积尘、无油渍、无污物，油漆完好（金属设备机座漆黑色，泵、电机、风机、压缩机等机电产品按本色复漆，可燃气管道漆莹色；燃油管道漆棕色，蒸汽管道漆银色，通风管道漆白色）整洁光亮。机房内水沟畅通，地面无积水，隔音层完好。 3.4 机房内禁止吸烟、严禁存放无关杂物，应配备相关消防器材。 3.5 对系统冷却水、冷冻水管道应有流向标识。 3.6 经检查发现设备异常情况，根据空调设备使用和维修说明书进行维修，直至运行恢复正常。 3.7 管理和作业人员应遵守有关排污、噪音、安全生产等方面的规定。 3.8 机房内应悬挂空调系统操作规程、安全管理