苏房工程设计任务书.docVIP

B5地块工程设计任务书 1 项目概况 1.1 项目名称： 1.2 开发商（甲方）： 苏州苏房坤宇置业发展有限公司 1.3 项目位置：吴中经济开发区兴昂路南，经一路东地块 1.4 项目概况：总规划用地面积32039.6万平方米。 1.5 建设规模：本工程总建筑面积约 平方米。其中地上部分80099平方米，地下部分 层共 平方米，其中公寓式酒店计容建筑面积占总计容建筑面积40% 建筑高度：70米≤建筑最高高度≤120米。 容积率：≤2.5 建筑密度：≤50（%） 绿地率:≥25（%） 2 设计依据 2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。 2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。2.3 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 2. 施工图设计任务书。 2. 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准2.6 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求。 3 设计内容 3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计3.2 整体地下室施工图设计。 3.3 地上商业部分施工图设计。 3.4 施工图设计。 3.5室内管线综合图设计。 3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。3.7 本工程人防设计3.8 景观绿化设计：景观布置、园林小品、园林步道、场地铺装、室外停车场、水体工程、绿化布置、微地形处理以及为景观绿化配套的给排水和电气布置等。 3.9 室内公共部位装饰设计。3.10 弱电设计计3.12 由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。3.13 提供各专业设计计算书3.14 技术经济指标、各业态面积统计表3.15 电梯参数统计表3.16 其他过程中要4 设计要求 4.1 施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、、等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。 4.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)要求深度外，还应满足如下要求： 各主力店提供其平面布置图前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼面荷载的计算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后，设计人应按其提供要求调整前期设计。 2 各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。 3 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映。 4 屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。 5 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图，建议由暖通专业牵头完成。施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。机电系统各专业设计图纸 图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、机房、各井图、主要设备的安装布置图、二次控制和原理图、管线穿线技术要求和接线原理等。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。 提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。 系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了相互协调的，不应出现遗漏和偏差。给出专业之间的界面划分和口条件以及楼控点表等。管线综合图 在部分主要专业机房所在的楼层应给出综合管线平面图用以排布个专业排部各自的专业管线，关键的位置应配置适当的剖面图。 4.6各专业系统计算书 提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨水量计算。柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。电话统计表、楼宇控点位表。小市政管线综合图 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。 场外管线接入点的位置。 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。4.8 如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。 4. 施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。 4. 为了使项目的设计管理规范化、程序化，设计人应注意所有各专业的施工图设计及现场变更必须经确认后方可实施。5.1 总平面设计5.1.1 重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分