范本++“某某工程”户内精装修工程施工合同.docVIP

“某某工程” （编号：HY-GG-2012-D023）工程名称：“某某工程”装修工程工程地点： 发 包 人： 福某某房地产有限公司 承 包 人： 日 期： 2012年日 第章协议书： 某某房地产有限公司 ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人决定将“某某工程装修工程（以下简称“本工程”）委托承包人施工。为明确方的权利义务，经双方友好协商，就本工程达成以下协议条款，双方共同遵照执行。第一条 工程概况 1、工程名称：“某某工程”。2、工程地点：“某某工程”。 3、工程内容：发包人认可的工程有限公司设计的 “某某工程”。 4、建筑面积：㎡㎡5、资金来源：自筹资金。 第二条 承包范围 1、承包人对工程有限公司设计的 “某某工程”中包含的所有分部、分项工程进行施工总承包，含水电。 2、承包人对承包范围内的工程负责协调管理，并负责进行本工程竣工验收所有必需的工作。 第三条 承包方式 包人工、包材料、包机械、包管理、包措施（脚手架搭设）、包风险、包质量包工期、包文明、、包利润、包税金等一揽子、全过程包干。 第四条 工程期限 1、日历天开工：20年月日竣工：年月日。除遇法定不可抗力外本合同工期不作，承包人自行采取措施保证施工的顺利进行。施工期间发包人提出设计变更导致增加工作量或造成返工的一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时的，按每8小时顺延一天计。 本工期包括承包人完成承包范围内全部分部、分项工程内容所需时间竣工工期每延迟一天罚款人民币000.00元，累计延迟时间超过天，发包人有权对承包人处以合同价款％的罚款。 合同工期提前不奖，质量达不到要求承包人应无偿返工直至合格且工期不延。 、竣工时间：工程全部施工完成，经发包人、监理进行现场验收通过签字认可之日认定为竣工验收通过时间。 、发包人提供的施工图（含白图）不完整或有较大设计变更，导致可能影响局部工程进度，在48小时之内给予答复不顺延工期发包人原因出现重大设计变更或主材定价的，经认可相应顺延，不计取工期延误引起的费用。 第五条 质量标准质量等级：。、本工程质量执行国家标准《住宅设计规范》（GB50096－1999）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）、等相关国家。、装修室内环境污染控制应严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325－2001）、《室内空气质量标准》（GB/T18883－2002）等相关国家、行业和地方标准。 、 第六条 双方1、发包人： ⑴指派 某某（136）为发包人驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其它事宜，发包人驻工地代表所签署的文件应视为发包人对有关事宜的确认，但涉及工程造价的调整均须经发包人成本部审核并报公司确认盖章后方生效。 ⑵发包人提供施工必需的场地，提供至少1个水源、电源接口供承包人施工时接入使用，水、电费用由承包人自行承担。 ⑶开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空施工场地，清除影响施工的障碍物。若发包人提供设计方案，在现场交底前还应向承包人提供经确认的施工图纸或施工说明文件2份。 ⑷发包人组织有关部门进行图纸会审及设计交底，主持发包人、承包人和设计单位第一次工地例会，明确各方职责，处理好开工前各方面的接口问题，发包人对工程进度、工程质量进行监督，会同设计单位检查隐蔽工程。 ⑸办理中间交工验收手续，隐蔽工程验收和竣工验收，受理有关隐蔽试验记录等单据以及其它相关事宜。 ⑹确认设计变更，负责及时办理签证手续。按合同规定，拨付工程进度款和办理竣工结算。 ⑺发包人负责协调施工现场各施工单位间相互交叉作业所遇到的问题。 ⑻发包人有权要求承包人更换不称职、配合不力的施工负责人和现场管理人员，以确保工程如期保质完成。 2、承包人权利、义务： ⑴承包人委派的项目经理为承包人法定委托代理人，代表承包人行使合同约定的权利义务，对工程项目施工负有全面管理的责任，承包人在任命前应将拟任命的承包人代表的资历报发包人批准。承包人的要求、请求和通知以书面形式由项目经理签字并加盖公章后送交发包人，否则发包人有权单方面视为无效，其损失和责任由承包人负责。 ⑵。承包人在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范，施工质量必须达到《建筑工程施工质量