16楼通病防治施工方案.docVIP

目 录 一、编制依据……………………………………………………1 二、工程概况……………………………………………………1 三、技术措施和管理措施………………………………………1 四、钢筋砼现浇楼板裂缝原因分析和防治技术措施…………1 五、墙体裂缝的原因分析和防治技术措施……………………2 六、外墙渗漏原因分析和防治技术措施………………………4 七、楼地面渗漏原因和技术措施………………………………4 八、屋面渗漏原因和技术措施…………………………………5 九、室内标高和几何尺寸控制措施……………………………5 十、门窗渗漏防治的技术措施…………………………………6 十一、安装工程质量通病防治的技术措施……………………6 建筑工程质量通病防治施工方案 一、编制依据 1、山东省建工集团设计有限公司设计图号为05-014-07结构施工图。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 3、山东省建设工程施工工艺规程（DBJ14-032-2004）。 4、《临沂市建筑工程质量通病防治实施细则》 二、工程概况 1、本工程为临沂市南坊新区金颐社区C区16#住宅楼，本工程为平面组合，地上十一层，地下一层，共三单元，造型新颖室外高差1.2m，11层层高2.9m，地下层3.3m，电机房4.2m，总高度33.1m，建筑面积8916m2。 2、本工程为钢筋混凝土框架短肢剪力墙结构，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级。 3、住宅楼外墙为200mm厚页岩烧结承重复孔砖砌体，聚苯颗粒4mm厚保温、钢丝网拉结后的水泥砂浆保护层墙面。 4、厨房、卫生间S6防水砼楼板，并按L96J002楼18作防水隔音楼面。 5、上人屋面作法见L96J002屋46，非上人屋面作法见L96J002屋27。 6、门窗工程为塑钢门、塑钢窗。 7、消防、给排水、电气、空调、采暖等配套施工工程。 三、为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，特编制工程质量通病防治施工方案及措施，并对本栋管理人员签定责任书，对各工种负责人签定责任状，对工人进行培训并认真学习本方案，仔细作好技术交底，对建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 四 、钢筋砼现浇楼板裂缝原因分析和防治技术措施 1、原因分析 （1）砼配比砂率大，砼收缩变形大。 （2）砼浇筑后，未按要求及时养护，使砼失水干缩形成裂缝。 （3）砼板面堆载超载，或荷载不均匀，甚至使砼受冲击荷载。 2、技术措施 （1）现浇板的砼应采用中粗沙。 （2）砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 （3）预拌砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 （4）预拌砼进场时按检验批检查人模坍落度，高层住宅不应大于180 mm，其它住宅不应大于150mm。 （5）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移，并有限位措施。 （6）在剪力区一般不宜设置接线盒，如设置应征求设计同意并应有设计加固措施。 （7）现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），线管应设置在板中，并有可靠的支撑固定措施。交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。 （8）现浇板浇筑后，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。 （9）现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d。 （10）现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 （11）支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外。还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 五、墙体裂缝的原因分析和防治技术措施 1、原因分析 （1）水泥质量不合格。 （2）砂的含泥量大。 （3）砂浆配合比计量不准确。 （4）加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀。 （5）人工拌合。 （6）水灰比控制不好，和易性差。 （7）砂浆保水性差。 （8）砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施。 9、砖的几何尺寸不规格。 10、对砖砌体水平灰缝不进行控制。 11、砌筑过程中未设皮数杆，挂线不准。 12、混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和“二皮砖”，组砌形式