内江经济技术开发区西片区控制性详细规划.doc

内江经济技术开发区城西片区控制性详细规划 说 明 书 四川省城乡规划设计研究院 汪晓岗工作室 内江市城市规划设计院 2012.10 目 录 第一章 规划缘起 1 第二章 区域研判 2 一、区域位置 2 二、内江在四川的区域地位 2 三、内江与川南城市群的关系 2 四、内江在成渝城镇群的现状实力 2 五、内江经济技术开发区在内江市规划区的地位 2 六、区域交通支撑----“四高一轨一快” 2 第三章 现状情况 3 一、自然条件 3 二、建设现状 3 第四章 规划总则 4 一、规划依据 4 二、规划原则 4 三、规划定位 5 四、开发区发展控制范围建议 5 第五章 规划区产业发展规划 5 一、产业发展目标 5 二、主要产业发展类型 5 第六章 规划理念 6 一、产业构筑——活力嵌入、产城联动 6 二、空间结构——城山相融、疏密有致 6 三、功能布局——轴带合力、多元共建 6 四、生态营城——理水筑湖、宜业宜游 6 第七章 产城一体发展规划 6 一、产城一体发展策略 6 二、就业人口预测与职住平衡测算 7 三、产城单元体系结构 7 第八章 规划布局 8 一、规划结构与功能分区 8 二、用地布局规划 8 第九章 绿地系统规划 9 一、绿地系统 9 二、绿地结构 10 第十章 景观系统与城市设计规划 10 一、景观规划 10 二、城市设计导引 10 第十一章 空间管制与五线控制规划 11 一、空间管制分区 11 二、五线控制 11 第十二章 控制指标体系 12 一、用地性质分类及兼容性 12 二、地块划分与编码 12 三、土地开发强度指标 12 四、建筑退线控制 13 五、机动车禁止开口地段 13 六、配建停车位控制 13 第十三章 道路交通规划 14 一、规划原则 14 二、道路现状 14 三、交通组织 14 四、路网布局 14 五、物流园区货运交通组织 15 六、主要工程技术指标 15 七、交通设施规划 16 八、交叉口渠化 16 九、道路竖向引导 16 第十四章 市政管线工程规划 17 一、给水工程规划 17 二、排水工程规划 17 三、通信工程规划 18 四、供电工程规划 18 五、燃气工程规划 19 六、工程管线综合规划 20 第十五章 综合防灾规划 20 一、防洪规划 20 二、消防规划 20 三、抗震规划 21 四、不良地质灾害防治规划 21 五、人防规划 21 六、避灾场所及避难疏散通道规划 22 第十六章 环境保护和环卫设施规划 22 一、环境保护规划 22 二、环卫设施规划 22 第十七章 规划实施建议措施 23 第一章 规划缘起 园区是一个国家或者一个区域的政府根据自身经济发展的要求，通过行政和市场等多种手段聚集各种生产要素，并在一定空间范围内进行科学整合，使之成为功能布局优化，结构层次合理，产业特色鲜明的产业发展组群。如上海、江苏、浙江等长江三角洲地区，不到10万平方公里的土地，聚集着近百个产值超过100亿元的工业园区，集中了全国近半数的经济发达县，这对带动沿海地区经济发展起到了巨大作用。内江经济技术开发区建设虽然起步较晚，但发展势头迅猛，在充分发挥内江市成渝节点区位优势、加大招商引资力度、调整优化经济结构、打造区域特色经济、加快工业经济发展、推进城镇化进程等方面将到重要作用。根据《四川省加快工业园区发展指导意见》，响应市委、市政府提出交通带动城市圈，工业带动城市经济发展的决策，在双苏工业园原有产业的基础上,扩大用地范围成立内江经济开发区。综合分析，内江经济技术开发区的发展有如下诉求， 1、四川省加快推进承接产业转移诉求：随着国家西部大开发战略的深入推进，面临着国家扩内需保增长，川渝合作共建成渝经济区等重大发展机遇，为内江市的经济发展创造了十分良好的外部条件。在我省“工业强省”精神的指引下，我省积极打造5条万亿产业带，内江作为成渝通道发展轴上的重要城市，位于其中4条特色产业带上 。 内江经济技术开发区是四川省确定的“1525”重点工业园区，“中国汽车（摩托车）零部件基地”和“四川省特色高新技术产业化基地”所在地。其产业特色明显，政策辅助、投资力度大，发展前景看好。园区的建设将带动经济开发区的产业升级，推动片区的城市发展。 2、内江特大城市的产业发展诉求：特大城市的产业用地应当拥有持续的供给。 内江地处成渝经济区腹心，对成渝“双核”的综合互动能力最强，具有接纳资源、发散能量、带动成长的最佳区位半径。为抢抓发展机遇，充分发挥内江市比较优