智能小区物业管理探.10.10.doc

湖南广播电视大学 开放教育、成人教育专科毕业作业 题 目： 智能小区物业管理的探析 学 号： 0943001451662 姓 名： 王 路 专 业： 物业管理 分 校：湖南广播电视大学直属分校 教 学 点： 中南大学 指导教师： 周 亮 湖南广播电视大学教务处制 湖南广播电视大学毕业作业写作过程记录表 （此页由学生填写） 选题经过 调研与材料准备 初稿写作 第一次 修改内容 第二次 修改内容 第三次 修改内容 湖南广播电视大学毕业作业评审表 指导教师评语 指导成绩 指导教师（签名）： 年 月 日 分校初审意见 初审成绩 初审教师（签名）： 年 月 日 省校终审意见 终审成绩 终审教师（签名）： 年 月 日 目 录 绪论...........................................................................................................................................1 1概述....................................................2 2智能化小区的物业管理的定义、目标及特点…………………………………………….……3 2.1智能化小区的物业管理……………………………………………………………………………………4 2．2智能小区的目标……………………………………….………..5 3 物业管理与传统物业的区别及物业管理的电算化............................6 4 智能物业与智能化物业管理 5智能小区需要智能化物业管理? 6智能在国内外的现状和发展计算机在物业管理领域主要具有功能…………………………………………………系统特点………………………………………………………………128智能小区物业管理主要内容及存在的问题 13 9智能小区物业管理问题的解决方法 14 10智能小区物业管理的发展趋势 15 10.1数字化……………………………………………………………………………………..16 10.2生态………………………………………………………………………………...……..17 10.3城镇化……………………………………………………………………………………..18 11结束语..................................................................................................19 11．1 物业管理公司秉承以人为本 的经营原则………………………………….20 11．2实现触摸控制 致谢……………………………………………………………………………….…22 参考文献： 23 智能小区物业管理的探析 【摘 要】：近十多年来，随着我国经济实力的不断增强，各种形态、不同功能的单体建筑或建筑群体不断涌现，其智能化的建设也同样欣欣向荣。智能化小区的物业管理是指在物业管理过程中,以现代先进科学技术为手段,对物业管理活动进行科学的组织和对物业进行有效的管理,运用智能化管理方式,实行物业管理工作过程的自动化、智能化。智能小区的目标：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求设计目标 　　 1. 物业管理服务电脑化 　　2. 物业内部管理网络化 　　3. 住宅小区内事务智能卡管理（一卡通） 　　IC卡智能门锁，各种供应采用IC卡。预付电表、水表、煤气表、有线电视、停车场、商场、娱乐智能卡管理。 　 ?所谓的电算化就是以计算机为手段的现代化物业管理方法，即计算机在物业管理工作中的应用。更为具体的说，物业管理电算化是指应用各种软硬件系统来代替手工完成工作，或完成手工下很难完成甚至无法完成的物业管理工作。 物业管理从手工管理阶段进入计算机管理阶段是一个较大的飞跃。利用计算机进行物业管理，不仅可以提高物业信息处理速度，缩短物业信息生成时间，降低物业管理人员的劳动强度，提高企业的经济效益，这是电算化的根本目标 总之，只有利用计算机进行物业管理，特别是进行联网管理，才可能实现物业信息的标